Pferdeimmobilie bei Dortmund
Pferdehaltung in der Nähe zu Dortmund,
denkmalgeschützte Hofanlage in ruhiger Lage.
Die angebotene Gutsanlage lässt das Herz eines jeden Pferdeliebhabers höherschlagen. Nach einer liebevollen Renovierung kann hier ein ländliches Paradies entstehen.
Das Gut ist eine ehemalige Wasserburg, die erstmals schriftlich um das Jahr 1000 erwähnt wurde. Das Haupthaus und ehemalige Rentei wurden um das 16. Jahrhundert errichtet. Die gesamte Hofanlage steht unter Denkmalschutz.
Hufeisenförmig gruppieren sich die Wirtschaftsräume um das Haupthaus, welches nach wie vor über eine Brücke zu erreichen ist. Sie betreten das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 260 m²und finden rechter Hand den ehemaligen Rittersaal
mit seinem historischen Kamin, seiner Stuckbalkendecke und seinem sehr gut erhaltenen, originalen Parkettboden. Von hier gelangen Sie in die Küche mit Blick auf Felder und Wiesen. Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer
und ein geräumiges Badezimmer. Das Haupthaus lässt sich nach einer Renovierung als repräsentatives Wohnhaus oder als Firmensitz nutzen. In der ehemaligen Rentei befinden sich heute zwei weitere Wohnungen. Die eine Wohnung verfügt
über ca. 65 m² Wohnfläche, die andere Einheit über ca. 120 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben aktuell einen einfachen Zustand, nach einer Renovierung wären sie sehr gut als Personalwohnungen zu vermieten.
Neben den bereits erwähnten Wohnimmobilien verfügt das Landgut über zahlreiche Stallungen, Wirtschaftsgebäude und Garagen.
Die genannten Gebäude können als Stallungen für zahlreiche Pferde umgebaut werden. Aktuell gibt es zehn Boxen historischen Stallungen mit einzelnen kleinen Fenstern, drei Einzelboxen und eine Laufbox für fünf Pferde.
Die gesamte Hofanlage besteht aus ca. 12.700 m² Grundstücksfläche, weitere Weideflächen, ca. 5ha, können zusätzlich gepachtet werden.
Die Hofanlage ist von Wiesen, Weiden und einem alten Baumbestand umgeben.
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Koopertaionsgeschft mit einem ansässigem Maklerunternehmen.
Lage:
Der Ort befindet sich im Kreis Unna und ist ca. 20 Km von der Dortmunder Innenstadt entfernt. Der Flughafen Dortmund befindet sich in unmittelbarer Nähe, in ca. 9 Kilometer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in der näheren Umgebung. Das Dorf Langschede ist in ca. zwei Kilometern zu erreichen. Der bekannte Ruhrtalweg ist 400 Meter Luftlinie von der Hofanlage entfernt.
Entfernungen:
Unna +/- ca. 8 Km, Fröhnberg/Ruhr ca. +/- 8 Km, Schwerte ca. +/- 12 Km, Dortmund ca. +/- 19 Km
Flughafen Dortmund ca. +/- 10 Km, Autobahn A1 Dortmund ca. +/- 13 Km.
Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen?.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kooperationspartner vor Ort und Auftraggeber übermittelt haben.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Da es sich bei der Spezialimmobilie um ein denkmalgeschützes Objekt handel, ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.
Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.
Allgemeine Angaben
- Land: Deutschland (West)
- Region: Dortmund
- Objektart: Reiterhof
- Typ: Kauf
- Status: Sofort verfügbar
- Immobilientyp: Spezialimmobilie
- Preis: 1.480.000 €
- Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohneinheiten: 3
- Wohnfläche: 450 m²
- Grundstück: 12.760 m²
- Nutzfläche: Ja m²
- Baujahr: 1800
- Denkmalschutz: Ja
- Stellplätze: Ja
- Garagenstellplätze: 4
- Heizung Baujahr: Ölzentralheizung
- Frei ab: Absprache
- Details und Extras: Ehemalige Wasserburg aus dem 16. Jahrhundert. Haupthaus mit historischem Rittersaal. Ehemalige Rentei mit zwei separaten Wohnungen.
Lage
- Region: Dortmund
- Ort: Keine Angabe
Eigenschaften Reitimmobilie
- Reitplatz: 20 x 40
- Boxenanzahl: 10
- Offenstall: Ja
- Weidefläche: ca. 5ha zu Pachtbar
- Weide Eigenschaft: arrondiert
Eigenschaften Gastronomie
- Autark: Nein
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Diskreter Verkauf
Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.
Informationen zum Immobilientyp
Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.
Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.
Rechtliche Hinweise
Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.
