Gestuet-Ausbildungsstall Brandenburg

Gestuet- und Ausbildungsstall

Region Brandenburg

Mitten in der Ostprignitz, ca 60 Km nördlich von Berlin zwischen Rhin- und Havelländischem Luch liegt das Gestüt in einem kleinen Ort.

Die ausgedehnten Weideflächen, umgben von uralten Kopfweiden, bieten ideale Bedingungen für die Pferdezucht.

In dieser idyllischen Umgebung ist es ideal auch Reiterurlaub für die ganze Familie anzubieten.

Ganz nah bei den geliebten Vierbeinern liegen Apartemens mit Duschbad im Dachgeschoß über den Pferdestall komfortabel und liebevoll eingerichtet, natürlich mit Dusche und WC.

Richtig romantisch geht es im dazugehörigen Spitzboden zu, wenn für die Fam. mit Kindern oder den größeren Freundeskreis aufgebettet wird. 

Der gemütliche Gemeinschaftsraum mit angrenzender Küche ist Treffpunkt für unsere Gäste.

Hier kann auch Urlaub auf dem Reiterhof für die ganze Familie angeboten werden. Ob sie als Reitanfänger kommen oder als Fortgeschrittener oder einfach nur die Ruhe auf dem Lande genießen wollen, jeder Gast ist herzlich willkommen.

Für sattelfeste Reiter gibt es schöne Ausreitmöglichkeiten in reizvollen Umgebung. Anfänger können an der Longe oder auf dem Reitplatz ihre Kenntnisse vertiefen.

Pferdebereich:

Umgebaute Scheune, unten Pferdestall, oben Wohnbereich. Im Erdgeschoss 3 große Laufställe, 6 Boxen, Reitplatz 20x40m, Longierzirkel, 3 große Zelthallen je 150qm, dazu ca. 1-2ha Auslauf.

Auf den vielen Hektar Weideland (in Eigentum und Pacht) befinden sich Offenställe, sie bieten genügend Auslauf und Futterfläche.

Die Zuchtstuten stehen in historischen Gebäuden, 3 große Laufställe stehen zur Verfügung.

Für die Aufzuchtpferde stehen 3 große Zelthallen zur Verfügung/Kauf (eine kann gegen eine Pacht genutzt werden), dort haben sie genügend Platz, bei ständigem Weidegang können sie artgerecht aufwachsen. 

Kindergarten, Geschäfte des täglichen bedarfs sind vor Ort.

Flächenaufteilung:

ca. 2000qm Hoffläche, ca.10 Ha arrondierte Weideflächen, ca. 8ha Pachtland Kirche, ca. 7ha Pachtland Eigentümer, weitere Flächen auf Anfrage.

Entfernungen: 

Berlin ca. +/- 60 Km, Rostock ca. +/- 177 Km, Stettin ca. */- 205 Km, Cotbus ca. +/- 209 km, Hamburg, ca. +/- 232 Km, Leibzig ca. +/- 235 Km

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Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

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Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

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• Bilder
• Allgemein
• Details
• Reitimmobilie
• Aufteilung
• Lage
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Allgemeine Angaben

• Land: Deutschland (Ost)
• Region: Brandenburg
• Objektart: Reiterhof
• Typ: Kauf
• Status: in Kürze verfügbar
• Immobilientyp: Spezialimmobilie
• Preis: 840.000 €
• Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

• Anzahl Häuser: 1
• Wohneinheiten: 1
• Wohnfläche: ca. 300 m²
• Grundstück: 100.000 m²
• Nutzfläche: Ja m²
• Bauplatz: Reithalle m²
• Baujahr: 1998 Kernsaniert
• Renoviert: Ja
• Saniert: Ja
• Denkmalschutz: nein
• Etagen: 2
• Stellplätze: Ja
• Heizung: Ölzentralheizung
• Heizung Baujahr: 1998
• EnEV: Verbrauchsausweis
• EnEV vom: 19.11.2023
• EnEV gültig bis: 18.11.2033
• Energiebedarf: 98,7 kwh/(m²*a)
• EEK: C
• Frei ab: Absprache/Übernahme
• Details und Extras: Der Pferdehof betreibt zur Zeit als Vollerwerbsbetrieb ca. 46ha als Eigenland und Pachtfläche.

Lage

• Region: Brandenburg
• Ort: Keine Angabe
• Lagebeschreibung: Ortsrandlage
• Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

• Unterricht: möglich
• Reithalle: auf Anfrage
• Reitplatz: 40 x 30
• Dressurplatz: nein
• Paddocks: Möglich
• Springplatz: nein
• Boxenanzahl: 6
• Innenboxen: 6
• Offenstall: 3 Laufzelte
• Stallfläche: ca. 3,00 x 4,00m
• Pferdestellplätze: 60-70
• Hoffläche: 2000
• Weide Eigenschaft: arrondiert + Pacht

Aufteilung

	Hauptgebäude
Erdgeschoss	Pferde Innenboxen ca. 3,00 x 4,00 m
Dachgeschoss	1 Einliegerwohnung auf zwei Ebenen, 1 Küche, 4Pensionszimmer mit Bad 4 Betten über2 Etagen, 2 kleine Zimmer, 1 Besucherbad, 1großer Gemeinschaftsraum (welchen man zur Wohnung dazu planen könnte).