Eigentumswohnung in Heilbronn 2 ZBK im Bieterverfahren
Diese traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
befindet sich nicht unweit vom Heilbronner Stadtzentrum.
Die Wohnung im 2. OG in einem charmanten doppel-Achtfamilienhaus der Heilbronner-Hausverwaltung, perfekt für Single oder Paare geeignet.
Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten aus eigenem Bestand.
Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert. Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nicht weit vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.
Was ist ein zweistufiges Bieterverfahren?
Ein zweistufiges Bieterverfahren wird – wie der Name schon sagt – in zwei Stufen aufgeteilt. Nach Ablauf der Angebotsfrist wird allen Bietern der aktuelle Höchstpreis mitgeteilt. Daraufhin können die Kaufinteressenten ein neues Angebot abgeben.
Bildnachweis: Mini house on stack of coins. Concept of property investment, income , tax, and passive income, Generative Ai
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Allgemeine Angaben
- Land: Deutschland (Süd)
- Region: Heilbron
- Objektart: Wohnung
- Typ: Kauf
- Status: Vermietet
- Immobilientyp: Wohnimmobilie
- Preis: 99.000 €
- Provision: Provisionsfrei
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohneinheiten: 1
- Wohnfläche: 56 m²
- Grundstück: 1.076 m²
- Nutzfläche: Keller m²
- Baujahr: 1978
- Renoviert: nein
- Saniert: nein
- Zimmer: 2
- Etagen: 2
- Heizung: Nachtspeicherelektroheizung
- Heizung Baujahr: 2003
- EnEV: Verbrauchsausweis
- EnEV vom: 08.12.2028
- EnEV gültig bis: 07.12.2028
- Energiebedarf: 78,6 kwh/(m²*a)
- EEK: C
- Mntl. Mieteinnahmen: 334 €
- Frei ab: Vermietet
Lage
- Region: Heilbron
- Ort: Keine Angabe
- Lagebeschreibung: Innenstadtlage
- Lage Specials: Infrastruktur
- Umgebung: Wohnimmobilien
Eigenschaften Gastronomie
- Autark: Nein
Aufteilung
Achtfamilienhaus |
|
|---|---|
| Untergeschoss | Kellerraum |
| 2.Obergeschoss | Treppenhaus, Flur, Schlafen, Wohnen, Balkon, Küche, Bad mit WC und Wanne. |
| Dachgeschoss | Bühnenraum /Abstellfläche |
Provision
Das Anwesen wird für den Erwerber/Käufer provisionsfrei angeboten.
Informationen zum Immobilientyp
Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.
Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.
Rechtliche Hinweise
Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.
