Hotel-Restaurant mit Moselblick
Hotel Luxemburgische Grenze mit Moselterrasse
Gut geführtes Hotel und exklusiver Gastronomiebereich mit Ausblick
Das Hotel bietet Einzel- und Doppelzimmer, in schöner Mosel Lage an.
Als traditionsreiches Haus aus ca. 1900 bietet das Hotel seinen Gästen alles was sie brauchen, um sich rundum wohl zu fühlen. Seit vielen Jahren treffen sich hier die Gäste und fühlen sich wohl.
Das Hotel aktuell aus ca. 1950 könnte auch als Hotel Garni geführt werden, kann aber jederzeit bei Bedarf wieder umgestellt werden.
Schön ist der große Außenbereich mit Tischen und Stühlen und dem herrlichen Mosel-Ausblick.
Die Lage gelegen im Dreiländereck Deutschland - Luxemburg - Frankreich, inmitten des reizvollen und abwechslungsreichen Moseltals, bietet den idealen Ausgangspunkt für erlebnisreiche Ausflüge.
Trier, die über 2.000 Jahre alte Römerstadt, Luxemburg oder Frankreich sind beliebte Ausflugziele und gut erreichbar..
Inventar kann übernommen werden, sprechen Sie uns an.
Der Pacht-Betrieb wird aus familiären Gründen abgegeben und ein Nachpächter gesucht.
Pachtzins beläuft sich auf z. Z 2.300€ zzgl. MwSt und NKV. Sollten vom Eigentümer Modernisierungsarbeiten übernommen werden, ändert sich der Pachtzins.
Die daraus enstehenden Maklergebüren von 3,0 Monatsmieten kalt zzgl. 19 % Mehrwertsteuer sind fällig, wenn der Pachtvertrag zustande gekommen ist und fällig wird.
Sind Sie an diesem Pacht Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen ?
Haben wir ihr Interesse geweckt, sprechen Sie uns bitte an.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen und Wünsche zur der Pachtimmobilie haben oder einen Besichtigungstermin planen möchten.
Bitte haben Sie Verständnis das wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.
Während des Verkaufs- oder Vermittlungsprozesses ist es wichtig, dass der laufende Betrieb nicht gestört wird. Weder durch Vermittlungsaktivitäten, noch durch „Gerüchteküche“ oder verunsicherte und dadurch ausbleibende Gäste. Mit potentiellen Interessenten nehmen wir sehr gezielt und diskret Kontakt auf um genau diese Probleme zu vermeiden.
Bonitätsnachweis wichtig, ebenfalls wegen laufenden Betrieb-Ferienregion.
Allgemeine Angaben
- Land: Deutschland (West)
- Region: Mosel-Deutschland-Luxemburg-Frankreich Grenze
- Objektart: Hotel und Gastronomie
- Typ: Pacht
- Status: in Kürze verfügbar
- Immobilientyp: Spezialimmobilie
- Preis: 2.300 €
- Provision: 3 MM kalt (inkl. MwSt.)
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Grundstück: 1.000 m²
- Nutzfläche: ca. 200m² m²
- Baujahr: 1950
- Zimmer: 13
- Etagen: 2
- Stellplätze: 12
- Heizung: Stadtgas
- EnEV: angefordert
- Nebenkosten: 2.100 netto € (mtl.)
- Kaution: 3 MM kalt
- Details und Extras: Vertrag 5 Jahre anschließend 10 Jahre. Abstandsumme Restwert 35.000€ Inventar/Küche
Lage
- Region: Mosel-Deutschland-Luxemburg-Frankreich Grenze
- Ort: Keine Angabe
- Lagebeschreibung: Dreiländer Eck Deutschlad-Luxemburg-Frankreich
- Umgebung: Moselnähe
Eigenschaften Gastronomie
- Betriebsart: Hotel, Restaurant
- Standort: Palzem
- Tagungsräume: Möglich
- Betten: 25
- Sitzplätze: 130
- Autark: Ja
Aufteilung
Hotelgebäude |
|
|---|---|
| Untergeschoss | Heizung, Stauraum, Fahrradraum, Waschküche, weitere Stauräume. |
| Erdgeschoss | 1. Zimmer, Rezeption, Thekenbereich, Restaurant, Küche, Terrasse. |
| Obergeschoss | 8 Doppelzimmer mit ca. 20 und 30m² Hotelkundenterrasse |
| 2.Obergeschoss | 4 Zimmer + Speicher |
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3 MM kalt vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Diskreter Verkauf
Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.
Informationen zum Immobilientyp
Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.
Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.
Rechtliche Hinweise
Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.
