Mehrfamilienhaus bei Göttingen
Mehrfamilienhaus im Raum Göttingen
Vier Wohneinheiten in ruhiger Lage
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen grünen-ruhigen Gegend im Umfeld von Göttingen.
Eine gute Kapitalanlage
Beste, wunderbare Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, Studieren und Leben im universitären Umfeld eines sich weiterhin enorm entwickelnden Umfeldes dem Mittelzentrum Südniedersachsens.
Aufteilung:
Keller und 3 Garagen, Stellplätze
EG: Wohnung 1. mit ca. 172,0m²
1. OG: Wohnung 2. mit ca. 195,0m²
2. OG Wohnung 3. mit ca. 117,0m²
DG: Wohnung 4. mit ca. 109m²
Grundstück: ca. 4.806 qm
Die umliegenden Felder und Wälder in der Nähe der Wohnung laden zum Spazierengehen, Joggen und Fahrrad fahren ein.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, ebenfalls Discounter und weitere Geschäfte, Fachärzte, Kinderarzt uvm.
Das Anwesen liegt im Naturpark Münden am Südwestfuß des Hohen Hagens und wird vom östlichen Weser-Zufluss Schede durchflossen.
Hervorragende Anbindung:
Das Anwesen liegt östlich an der Bundesstraße 3, Autobahnanschlussstelle 73 in Göttingen ca. 20 Minuten, die Autobahn A7 Hedemünden sind in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit ca. 960 Kilometern die längste Autobahn in Deutschland. Die Strecke stellt die wichtigste deutsche und europäische Nord-Süd-Achse dar und verläuft von Flensburg über die Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Hannover, Göttingen, Kassel, Würzburg, Ulm bis an die österreichischen Grenze. Weiterhin führen die Bundesstraßen B3 und B27 durch Göttingen. Südlich von Göttingen befindet sich das zusätzliche Autobahnkreuz 74 mit Anschluss an die Autobahn A38 nach Halle/Saale sowie Leipzig.
Göttingen ist weiterhin ICE-Bahnhof ca. 20Minuten entfernt, der Schnellstrecke Hannover–Würzburg. Die Bahnstrecken verlaufen über Kassel nach Frankfurt a. M., München, Stuttgart, zum Teil nach Österreich und in die Schweiz. In der Gegenrichtung verläuft die Streckenführung über Hannover, Hamburg, Bremen sowie über Braunschweig, Wolfsburg und Berlin.
Hat Sie dieses Mehrfamilienhaus in guter ruhiger Lage bei Göttingen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an!
Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung mit dem Verkäufer einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Allgemeine Angaben
- Land: Deutschland (Nord)
- Region: Göttingen in Niedersachsen
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Typ: Kauf
- Status: Sofort verfügbar
- Immobilientyp: Wohnimmobilie
- Preis: 350.000 €
- Provision: 4,76 (inkl. MwSt.)
Details
- Anzahl Häuser: 1
- Wohneinheiten: 4
- Wohnfläche: 593 m²
- Grundstück: 4.806 m²
- Nutzfläche: Ja m²
- Baujahr: 1910
- Renoviert: Modernisiert
- Denkmalschutz: nein
- Etagen: 3
- Dachgeschoss: Ausgebaut
- Stellplätze: Ja
- Garagenstellplätze: 3
- Heizung: Ölzentralheizung
- Heizung Baujahr: Brenner neu 2022
- EnEV: Bedarfsausweis
- EnEV vom: 07.05.2018
- EnEV gültig bis: 08.05.2028
- Energiebedarf: 213,5 kwh/(m²*a)
- EEK: G
- Kaltmiete: ca. 35.000 p.a € (mtl.)
- Nebenkosten: Auf Anfrage € (mtl.)
- Mntl. Mieteinnahmen: Auf Anfrage €
- Frei ab: Absprache
Lage
- Region: Göttingen in Niedersachsen
- Ort: 37127
- Lagebeschreibung: Ortsrandlage
- Umgebung: Ruhig gelegen
Eigenschaften Gastronomie
- Autark: Nein
Aufteilung
Mehrfamilienhaus |
|
|---|---|
| Untergeschoss | Keller |
| Erdgeschoss | Wohnung 1. mit ca. 172,0m² Anlage Grundriss |
| Obergeschoss | Wohnung 2. mit ca. 195,0m² Anlage Grundriss |
| 2.Obergeschoss | Wohnung 3. mit ca. 117,0m² Anlage Grundriss |
| Dachgeschoss | Wohnung 4. mit ca. 109m² Anlage Grundriss |
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Diskreter Verkauf
Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.
Informationen zum Immobilientyp
Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.
Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.
Rechtliche Hinweise
Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.
