Historisches Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten Saarburg - Historisches Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten Saarburg - Objekt ID 491-

Historische Wohngebäude Mitte des 19. Jahrhunderts, komplett saniert, mit 6 Wohneinheiten, Wohn- und Nutzfläche ca. 263m², Grundstück ca. 121m² direkt an der Saar. Das Wohnhaus liegt im westlichenTeil des Naturparks Saar- Hunsrück am Ufer der Saar, sowie an der Mündung des Leukbaches. Das Verkaufsobjekt liegt im historischen Kern direkt am Saarufer mit Fernsicht. Geschützt durch den Hochwasserschutzdamm genießt man die direkte Aussicht auf die Saar.

Bauweise/Zustand; massiv, geschlossene Bauweise, einseitig angebaut, dreigeschossig, teilunterkellert, Holzbalkendecken, Dacheindeckung Naturschiefer. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Bei der 1993 erfolgten Komplettsanierung wurde das Haus von Grund auf saniert und modernisiert. Zu Zwei und Dreizimmerwohnungen umgebaut.

Alle Wohnungen haben Saarblick. Historisches Highlight des Hauses ist die romantische Loggia im 1.OG, eine Veränderung durch Zusammenlegung von mehreren Einheiten ist planerisch durchaus denkbar. Somit bietet dieses Anwesen ebenfalls die Möglichkeit der Nutzung mit einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

allgemeine Angaben:

Preis

425000 €

 Objekt ID 491-
Wohnfläche 263 m² Nutzfläche m²
Grundstück 121 m² Baujahr 19.hj

Sonstiges

Zimmer 6 Etagen EG,OG,DG
Wohnflächen EG 1 App.38,04m², 1 App. 36,68m², 1.OG 1 App. 31,15m², 1.OG 2ZBK mit Loggia 50,90m², 2.OG 1 App. 31,23m², DG 2ZBK Maiisonette 75,33m² Ges. 263m² Dachgeschoß ausgebaut
renoviert ständig saniert 1993
Stellplatz ja bezugsfrei ab nach Absprache
Heizung Ölzentralheizung Lagebeschreibung Ortsmitte mit Blick auf die Saar
Details&Extras 121m² Grundstücksfläche, vollständig bebaut. Zusätzlich wurde die unmittelbar zwischen Gebäude und Promenade liegende Parzelle von der Stadt gepachtet und als Garten und freisitz hergerichtet Umgebung Historischer Kern, direkt am Saarufer

Provision

Courtage 3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer
Haftungsvorbehalt Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.





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