Bauernhaus mit Nebengebäude bei Bitburg - Historisches Bauernhaus von 1789 - Objekt ID 1014-

Bauernhaus mit alter Schmiede

Stall und Scheune

Historisches Bauernhaus in sonniger Lage in der Eifel

Das Anwesen ist sehr ruhig gelegen in einem kleinen idyllischen Eifelort, nur 6 Häuser nähe Kyllburg.

Das Dörfchen ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern

Das Eifel- Bauernhaus mit ca. 145m² Wohnfläche, 9 Zimmern, Küche mit EBK, Vollbad, Gäste WC, unterkellert, Scheune- Stall und alte Schmiede überrascht den Interessenten durch seinen ursprünglichen Charme und Carakter, wie zum Beispiel die alte Schmiede- Sandsteintreppe und alte Flurdiele, uvm.

Es sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden, an beiden Seiten des Hauses und auf dem Speicher, Kanalanschluß, Wasser und Strom ist vorhanden. Das Anwesen ist nicht Denkmalgeschützt.

Durch einen Versicherungsschaden besteht die Möglickeit eine neue Zentralheizung einzusetzen. Eine Versicherungsprämie bei Restaurierung ist möglich.

Entfernungen;

Autobahn A60 +/- 4km
Bitburg +/- 8km
Luxemburg +/- 35km
Trier +/- 50km
Reiterhof +/- 3km

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Finanzierungsvermittlung auch ohne Eigenmittel möglich, sprechen Sie uns bitte an.

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allgemeine Angaben:

Preis	65.000 €	Objekt ID	1014-
Wohnfläche	145 m²	Nutzfläche	300 m²
Grundstück	1100 m²	Baujahr	1789

Sonstiges

Zimmer	9	Etagen	EG,OG,DG
Dachgeschoß	Bodenraum	Garagenstellplatz	ja
bezugsfrei ab	sofort	Heizung	Ölzentralheizung Neu
Weiden	Kauf/Pacht möglich	Fläche	ca. 1,5ha
Lagebeschreibung	Ortsrand

Flächenaufteilung

EG	Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit altem Einbauschrank, Waschküche, GWC, Treppe
OG	Flur, 5 Schlafzimmer, 1 Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche/WC, Sandsteintreppe
DG	Ausbaufähig mit gutem Dachstuhl
Details&Extras	Bodenbeläge Fliesen, Holzdielen, PVC, Holz- Doppelverglasung, Zentralheizung und Öfen, EBK, Möbel können übernommen werden, Pacht/Kaufland möglich
Umgebung	Ortsrand mit Ausblick

Provision

Courtage	3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer
Haftungsvorbehalt	Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.