Kleines Reiteranwesen nähe Bissingen - Mal Landluft schnuppern in Bayern - Objekt ID 914-

Wohnhaus mit Anbau

Seitenansicht Anwesen

Kleines Reiteranwesen in herrlicher Ortsrandlage in Bayern

Das Anwesen mit Pferdestall, Bauernhaus aus dem Jahr 1912 wurde 2003 saniert und komplett renoviert. Es besteht aus zwei Stockwerken,

Erdgeschoss, Flur, Wohnzimmer, Küche, WC, Terrasse, Garage
Obergeschoss, Flur, 3 Zimmer, Vollbad mit Dusche
Dachgeschoss, Flur, 2 Zimmer, ein erweiterbares Zimmer, Kochzeile (Scheune)
Büro unter DG (Scheune)

Im Anschluss befindet sich der Pferdestall mit 4 Boxen abgeteilt in 2 mal 2 Boxen mit einem Mittelgang zum Stadel (Scheune). Die Pferdeboxen haben jeweils eine Selbsttränke. Der anschliessende Stadel in L-Form ist gut mit landwirtschaftlichenGeräten zu befahren und für Heu und Strohanfuhr geeignet. Zwischen Stadel 1 und Stadel 2 befindet sich ein Durchgang zum Garten bzw. den Koppeln, die einen Pferdeunterstand für Großpferde mit Selbsttränke hat. Die zweite Stadel bietet weitere Lagerflächen und ist teilunterkellert. Es ist hier eine Garage integriert. Der anschließende Stall wurde als Büro umgebaut und das darüberliegende Dachgeschoss zu einer Wohnung mit 2 Zimmern, Küchenzeile und Bad ausgebaut, hier besteht noch die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu integrieren. Die Beheizung hier erfolgt über im Erdgeschoss liegenden Zentral-Kachelofen mit Betrieb über Heizkörperanschluss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die DG Wände sind mit Rauputz versehen und mit Laminatboden ausgelegt.

Die Hoffläche im Zufahrts- und Zugangsbereich ist komplett mit Pflastersteinen belegt. Ein Anschluss an den Gemeindekanal ist vorhanden. Die Wasser- und Stromzähler der Büro- und Wohneinheit ist vom Haupthaus unabhängig und eignet sich auch als seperate Wohneinheit zu vermieten.

Beschreibung der Lage;

Das Anwesen liegt in einem kleinen Dorf ca. 2 Km von Bissingen in sehr schöner Ortsrandlage, leicht hügeliger Lage mit sehr guter Infrastruktur, Kindergarten, Hauptschule sind in Bissingen vorhanden. Ebenso wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen mit Tennisplätzen und einer Schießanlage. Massagepraxis mit Wellnessangebot wie ein Hotel und Gaststätten sind in Bissingen zu finden. Bissingen liegt Zentral ca. 20 Km jeweils nach Dillingen, Donauwörth und Nördlingen, wo es auch weiterführende Schulen, Kliniken, Baumärkte, reichlich kulturelle Angebote und auch einfach nur die Möglichkeit gibt zu bummeln und die Seele baumeln zu lassen.

Das Anwesen in Ortsrandlage hat eine Grundstücksfläche von ca. 3 023m² und ist bebaut mit einem Wohnhaus, zwei Scheunen, ein Pferdestall, Unterstand für Pferde.

Vordern Sie bei Bedarf unser ausführliches Expose von dem Anwesen an.

Wir vereinbaren gerne für Sie einen Besichtigungstermin.

Finanzierungsvermittlung auch ohne Eigenmittel möglich, sprechen Sie uns bitte an.

Sonstiges

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN (E-Mail, Fax, Brief) MIT NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER (tagsüber) BEANTWORTEN KÖNNEN. GERNE STEHEN WIR IHNEN AUCH ZU EINER PERSÖNLICHEN BERATUNG ZUR VERFÜGUNG.

Download:

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Download: Pferdestall

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allgemeine Angaben:

Preis	249.500 €	Objekt ID	914-
Wohnfläche	175 m²	Nutzfläche	345 m²
Grundstück	3023 m²	Baujahr	2003

Sonstiges

Zimmer	7	Etagen	EG,OG,DG
Dachgeschoß	ausgebaut	renoviert	2002
Pferdestal	ja	Scheune	ja
Garagenstellplatz	ja	bezugsfrei ab	nach Absprache
Heizung	Einzelöfen für Holz- und Hohlefeuerung	Lagebeschreibung	Ortsrand

Flächenaufteilung

EG	Flur, Wohnzimmer, Küche, WC, Terrasse, Garage, Büro unter Scheune
OG	Flur, 3 Zimmer, Vollbad mit Dusche
DG	über der Scheune, Flur 2 Zimmer, Kochzeile, weiteres Zimmer ausbaufähig, Bad
Details&Extras	Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Holzsprossen Isolierfenster, Einzelöfen, Durchlauferhitzer, Garage, Terrasse, Pferdestall, 2 Scheunen, Wohnhaus saniert und renoviert
Umgebung	ruhige Ortsrandlage

Provision

Courtage	3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer
Haftungsvorbehalt	Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.