Reitsportanwesen in Alleinlage Nähe Koblenz - Spring und Dressurreitanlage bei Koblenz - Objekt ID 894-


Halle 25 x 60 außen

Dressurplatz Bildbeispiel

Reitsportanwesen mit großem Nutzungspotential in Alleinlage

Region: Koblenz / Vorderhunsrück

Lage:

Das großzügige Reitsportanwesen mit vielfältigem Nutzungspotential liegt in Alleinlage direkt am Wald, ca.  30  km von Koblenz entfernt, Sie erreichen innerhalb 1 Stunde Mainz, Wiesbaden, Köln, Bonn, Trier und Limburg, Frankfurt / Main, BAB Anschluß in ca. 3 km und ICE- Anschluß ca. 25 km.

Das Reitsportanwesen wird als Pensionsbetrieb geführt und bietet zusätzlich gute Vorrausetzungen für Pferdezucht und Ausbildung.

Als Ideale Reitmöglichkeiten stehen eine Reithalle (Stahlmassivbau) 25 x 60 mit Tribüne (500m²), Außenspringplatz 20 x 40, Dressurplatz 20 x 40 zur Verfügung.

Die Verbandsgemeiden zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärtzten und Apotheken, Banken aus.

Eckdaten:

  • Gesamtfläche ca. 48.200m²
  • umbauter Raum ca. 21.000m³
  • Wohnung ca. 130m²
  • 3 Appartements (jeweils 1 Zimmer)
  • Gaststätte ca. 300m² mit Blick in die Halle
  • Reithalle 25 x 60
  • Dressurplatz 20 x 40
  • Springplatz 50 x 80 mit Biotop (Ovalbahn als Galoppbahn möglich)
  • Longierplatz 20 Q
  • 50 Boxen, teilweise mit Paddock
  • 30 neue Paddocks von 2003
  • Sattelkammer, Futterkammer, Werkstatt
  • Raufutterlager ca. 500m² am Stall
  • Arrondierte Weideflächen, Pachtweiden möglich
  • gutes Ausreitgelände

Details:

Der Große Stall besteht aus 21 Boxen mit Paddock sowie 20 Innenboxen, der kleine Stall aus 9 Paddockboxen, beheizte Tränken, Hallenberieselungsanlage, hochwertiger Hallenboden, die Halle ist durch einen hochwertigen Windfang rundherum sonnendurchflutet und belüftet. Die Anlage ist entlang den Gebäuden vollständig gepflastert.

  • Pläne und Grundrisse sowie weitere Bilder können angefordert werden.

Finanzierungsvermittlung möglich, sprechen Sie uns bitte an.

Sonstiges:

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN (E-Mail, Fax, Brief) MIT NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER (tagsüber) BEANTWORTEN KÖNNEN. GERNE STEHEN WIR IHNEN AUCH ZU EINER PERSÖNLICHEN BERATUNG ZUR VERFÜGUNG.



Download:
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allgemeine Angaben:

Preis

790.000 €

Objekt ID 894-
Wohnfläche 200 m² Nutzfläche
Grundstück 48.200 m² Baujahr 1970

Sonstiges

Alleinlage ja Wohnung 130m²
Gaststätte ja Reiterklausel ja
Außenplätze 20 x 40 + 50 x 80 Longierplatz ja
Solarium ja Jugendarbeit ja
Ausreitgebiet ja Weiden arrondiert
Renoviert 1980 Modernisiert 2003
bezugsfrei ab sofort Heizung Gaszentralheizung von 2003, Warmasser auch durch Solar
Lagebschreibung Alleinlage Wald angrenzend

Provision

Courtage 3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer
Haftungsvorbehalt Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.





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