Großes Hundeanwesen mit zwei Häusern - Exklusives Anwesen in Alleinlage bei Montabaur - Objekt ID 1022-

Traumhaftes Anwesen in Alleinlage  bei Montabaur

Modernes, repräsentatives Sportanwesen in exklusiver Alleinlage

Lage: Westerwald

          ICE Bahnhof / Autobahn Frankfurt - Bonn- Köln

Das Anwesen (ca. 6,5ha) mit arrondierten Weidenflächen, ca 3 Morgen Wald in Alleinlage mit wundervoller Aussicht besteht aus einem Einfamilienhaus (Hauptgebäude ca. 380m²), einem Um.- bzw. Neubau (Haus 2 ca. 190m² welches die Möglichkeit hat selbst noch Wohnideen mit einfließen zu lassen) einem neuwertigen Stallgebäude ( 6 Pferdeboxen, davon 4 Exklusive Fa. Matech) wo die Pferde nichts zu vermissen haben, sowie einem Reitplatz 33x22m mit direkt angrenzendem Weideland, eingezäunt.

Standort: Das Anwesen steht außerhalb einer kleinen Ortsgemeinde im Westerwald, ca. 1,5km bis zur Bundesstraße und ca. 7km zur Autobahn A3, der ICE -Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 7km entfernt. In der Hauptgemeinde sowie in Montabaur finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Aphoteken, Banken,Schulen, Kindergarten und kulturelle Einrichtungen.

Die ausgedehnten Wälder rund um den Ort und Umgebung bieten ein optimales vielseitiges Ausreitgelände und Spazierwege an, mit viel Ruhe und Erholung für Mensch und Tier.

Auflistung:

• 65.000m² arrondierte eingezäunte Weide
• ca. 7500m² Forst-Laub- und Nadelbäume
• Ca. 3.500m² Grundstück
• Hoffläche komplett gepflastert
• Reitstall mit 6 Pferdeboxen, 4 Exklusiv mit Denia-Hartholzbohlen und Paddocks sowie 2 Innenboxen Selbsttränkeanlage (beheiztes Kreislaufsystem, Sattelkammer.
• Einsteller bei Bedarf möglich
• Reitplatz 33x22m mit Beleuchtung und Holzzaun und Sandbelag (Kirchhellen)
• 600m² eingezäunter Hundeauslauf
• Wohnhaus I mit ca. 380m², Terrasse, Massivbauweise mit Satteldach, Wiese, Gartenfläche und einem Gartenhaus
• Wohnhaus II mit ca. 190m², eingeschossig, Massivbauweise mit neuem Wärmedämmverbundsystem und Dachdämmung, Um- bzw. Neubau 2004/2008, Satteldach bzw. Flachdach, unbewohnt zur Zeit.
•  3 Garagen
• Überdachter Freisitz und Zugang zum Naturkeller aus Ziegelmauerwerk.
• Weitere direkt angrenzende Weideflächen sind eventuell zu erwerben.
• Hofgeräte sowie diverses Zubehör und Einbau- Möbel können mit erworben werden

Entfernungen:

• Koblenz ca. +/- 31km
• Bonn ca. +/- 65km
• Flughafen Frankfurt ca. 82km
• Frankfurt/Main ca. +/- 85km
• Köln ca. +/- 90km
• Bundesstraße ca. 1,5km
• ICE Bahnhof und A3 ca. 7km
• Reithalle: ca. +/- 5km

"Fordern Sie bitte bei Interesse unser ausführliches Expose des Anwesen an".

Wir vereinbaren geren für sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der Anlage überzeugen können.

Finanzierungsvermittlung möglich, sprechen Sie uns bitte an.

Sonstiges:

allgemeine Angaben:

Sonstiges

Flächenaufteilung

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