Wohnen mit Pferden Leben im Grünen -Sonderbaugebiet-

Die Idee

Pferdeliebhabern aus den verschiedensten Sparten der Reiterei die Möglichkeit zu geben, auf großzügigen Grundstücken Haus + Stallung zu errichten, um mit ihren Pferden dort wohnen zu können - das war die Idee, die 1997 entstand. Seit Beginn der Erschließungsmaßnahmen und der Errichtung der ersten Bauten 1999 ist das Gebiet immer weiter gewachsen, so wurde im Jahr 2000 der II. Bauabschnitt erschlossen und im Jahr 2006 der III. Bauabschnitt. Mittlerweile leben rund 60 Familien, Pferdeliebhaber aus den verschiedensten Sparten der Reiterei, mit ihren Pferden hier und beweisen, dass sich die Idee des Wohnens mit dem Pferd in die Praxis hat umsetzen lassen. Die Serviceangebote des Gestütes Drachenhof sorgen dafür, dass sich jeder bei Bedarf unterstützen lassen und trotzdem seine Privatsphäre uneingeschränkt genießen kann.

Die Infrastruktur

Lonnig verfügt über eine Grundschule, Kindergärten sind in Lonnig und Rüber vorhanden sowie verschiedene Sportstätten und -vereine. Diverse Handwerksbetriebe und Lebensmittelgeschäfte stehen ebenfalls zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind über verkehrsberuhigte Straßen (Zone 30 km/h) zu erreichen. Bestens ausgebaute überörtliche Straßen garantieren eine gute und schnelle Verkehrsanbindung.

Das Sonderbaugebiet liegt zwischen den Orten Rüber und Lonnig (3 km bis zur A 48, 17 km bis Koblenz) mit Blick auf das Maifeld und erstreckt sich bis in die Gemarkung Rüber.

Für eine gute verkehrstechnische Anbindung in die Ballungsräume sorgt die Nähe zu den Autobahnen A3 (Köln - Frankfurt), A 48 (Trier - Mainz) und A 61 (Bonn - Mainz) sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur.

Die Grundstücke

Auf einer Gesamtfläche von 750.000 qm stehen Grundstücksgrößen von 1.500 qm bis mehr als 10.000 qm zur Verfügung. ZWEI PREISBEISPIELE FÜR GRUNDSTÜCKE IN LONNIG Ein Grundstück von 1.500 qm kostet 82.500,- € * (55,- € pro qm) Ein Grundstück von 3.000 qm kostet 120.000,- € * (40,- € pro qm) *provisionsfrei direkt vom Eigentümer, inklusive aller Erschließungskosten nach dem Baugesetzbuch

Die Bauweise

Um eine gewisse Einheit des Wohngebietes gewährleisten zu können werden ausschließlich Häuser mit maximal zwei Wohneinheiten errichtet - natürlich sind Sie als Käufer des Grundstücks an keinen Bauträger oder Architekten gebunden: Schließlich geht es darum, dass Sie Ihr Traumhaus bauen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Es können je nach Größe des Grundstücks Stallungen am Haus für bis zu 6 Pferde errichtet werden. Sollten Sie nähere Informationen zu den Bauweisen wünschen, so senden Sie uns bitte eine Nachricht über unser -Kontaktformular-.

III. Bauabschnitt

Inzwischen wurde auch der dritte Bauabschnitt realisiert. Bereits mehr als 60 pferdebegeistere Familien haben sich hier Ihren Traum vom Leben im Grünen mit ihren Pferden erfüllt.

Gewerbemöglichkeiten

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und das alles im Grünen. Das ist der Traum, den viele Menschen träumen. Bei diesem Projekt wird dieser Traum wahr.

Auf dem Grundstück sind untergeordnete, nicht störende gewerbliche Tätigkeiten sowie die Ausübung freier Berufe zulässig. So möchten wir eine Wohlfühloase schaffen, in der auch die beruflichen Möglichkeiten nicht zu kurz kommen.

Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten, wir sagen Ihnen gerne was machbar ist.

Fordern Sie bitte das ausführliche Expose des Prokektes an, wir werden Ihnen dieses per Post zusenden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielen Möglichkeiten und der herrlichen Landschaft.

Finanzierungsvermittlung auch ohne Eigenmittel möglich, sprechen Sie uns bitte an.

Wohnen mit Pferden Leben im Grünen -Sonderbaugebiet- in der Region Köln / Eifel

Bild	ID	Objekttyp	Wohn- Nutzfläche / Grundstück	Preis	Info
	924-	Sonderbaugebiet bei Koblenz	m² / 1000 m²	70.000 €

Wohnen mit Pferden Leben im Grünen -Sonderbaugebiet- in der Region Koblenz / Westerwald

Bild	ID	Objekttyp	Wohn- Nutzfläche / Grundstück	Preis	Info
	921-	Grundstücke im Sonderbaugebiet	m² / 1500 m²	82.500 €
	922-	Grundstücke im Sonderbaugebiet	m² / 2000 m²	110.000 €
	923-	Wohnen mit Pferden für Senioren	m² / 1000 m²	70.000 €
	936-	Freie Grundstücke im Baugebiet Lonnig	m² / 500 m²	37.500 €
	926-	WIR SUCHEN EINEN HUFSCHMIED	m² / m²	Anfrage €
	928-	WIR SUCHEN EINE HUNDESCHULE	m² / m²	Anfrage €
	930-	WIR SUCHEN EINEN HUNDEKINDERGARTEN-HOTEL	m² / m²	Anfrage €