Reitsportanwesen Hunsrück - Reitstall mit Wohnhaus Nähe Morbach


Bergehalle
35er Stall

Reitsportanwesen mit großem Nutzungspotential in Ortsrandlage

Region: Hunsrück /  Bernkastel- Kues- Wittlich

Lage:

Das großzügige Reitsportanwesen mit vielfältigem Nutzungspotential liegt in Ortsrandlage Nähe Bernkastel- Kues- Idar Oberstein- Morbach. Das Reitsportanwesen kann als Pensionsbetrieb geführt werden und bietet zusätzlich gute Vorrausetzungen für Pferdezucht und Ausbildung.

Als Ideale Reitmöglichkeiten steht eine  Reithalle 15 x 30, Außenplatz 25 x 50, zur Verfügung.

Die Verbandsgemeiden zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärtzten und Apotheken, Banken aus.

Eckdaten:

  • Gesamtfläche ca. 10.000m²
  • Haus ca. 175m², 5 ZBK mit Terrasse zu den Weiden
  • 2 Blockhäuser für Kinderferien mit jeweil 6 Schlafplätzen
  • Reiterstübchen ca. 100m² mit Blick in die Halle

             Reithalle 15 x 30

    Außenplatz 25 x 50
     
  • 35er Stall
  • 2 x 6er Ställe
  • 2 x Sattelkammer
  • Offenstall mit Auslauf
  • Paddock
  • Futterkammer
  • Bergehalle ca. 20x50m
  • Überdachter Grillplatz
  • Arrondierte Weideflächen ca. 3ha, Pachtweiden möglich
  • gutes Ausreitgelände

Details:

Der Große Stall besteht aus 35 Boxen sowie 2 x 6er Innenboxen, Gesamt 47 Pferdeboxen und Offenstall- Laufstall. Pläne und Grundrisse sowie weitere Bilder können angefordert werden.

Das Wohnhaus mit ca. 175m² Wohnfläche, 6 ZBK mit Einbauküche, großer Balkon, 2 Garagen, Reiterstübchen im Erdgeschoss, wurde in den Jahren 80er und 90er renoviert, Heizung Oelzentral und 2 Holzöfen.

Finanzierungsvermittlung möglich, sprechen Sie uns bitte an.

Sonstiges:

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN (E-Mail, Fax, Brief) MIT NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER (tagsüber) BEANTWORTEN KÖNNEN. GERNE STEHEN WIR IHNEN AUCH ZU EINER PERSÖNLICHEN BERATUNG ZUR VERFÜGUNG.



Download:
Download: Große Reithalle
Download: Reithalle mit Stübchen
Download: Grundriss EG Wohnhaus
Download: Grundriss OG Wohnhaus
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allgemeine Angaben:

Preis

289.000 €

 Objekt ID 899-
Wohnfläche 175 m² Nutzfläche 1000 m²
Grundstück 10000 m² Baujahr 1950

Sonstiges

Wohnhaus ja Zimmer 6
renoviert mehrfach Garagenstellplatz 2
Reithallen 1 Außenplatz 1
Reiterstübchen ja Boxen 46
Offenstall ja Weiden ca.3,5ha Pacht/Kauf
bezugsfrei ab sofort Heizung Ölzentralheizung + 2 Holzöfen
Lagebeschreibung Ortsrand/Außenlage

Flächenaufteilung

EG Flur, Reiterstübchen mit zusätzlich Holzofen, Herren und Damen WC.
OG Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohn- Essbereich mit zusätzlich Holzofen und Zugang zum Balkon, Küche mit EBK und Abstellraum, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
Details&Extras Bodenbeläge Fliesen, 2 neue Holzöfen, Oelzentralheizung, 2 Garagen, großer Balkon, Reiterstübchen mit Blick in die Reithalle
Umgebung Ortsrand/Außenlage

Provision

Courtage 3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19% Mehrwertsteuer
Haftungsvorbehalt Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.