Anwesen in Alleinlage Grenze Luxemburg

Ehemaliges landwirtschaftlichen Anwesen im Raum Saarburg/Grenze Luxemburg

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Das Anwesen ist voll unterkellert mit Zugang zum Hof

Der Wohnbereich ist modern eingerichtet mit Bodenfliesen, Laminat, moderne Steintreppen, Alu-Doppeltverglaste Fenster, voll Bad, Duschbad, 2 Küchen.

Im Außenbereich gibt es von der Hauptstraße zwei Zufahrten auf das Gehöf welches ca. 2.550 qm umfasst.

  • Garage direkt am Haus für 3 PKW,s
  • Freisitz neu angelegt mit Blick auf die Weiden
  • Hausgebäude/Schuppen für 3-4 Pferde möglich
  • arrondierte Hofweide mit ca. 13.000 qm mit Schuppen ca. 12 x 4 mtr. als Unterstand für Pferde
  • Bachlauf
  • ca. 40.000 qm Weiden die zu gepachtet/gekauft werden können (sind z.Z verpachtet)

Das Anwesen liegt direkt an einer Landstraße, wobei sich das Gelände nach hinten weiter raus verteilt.

Bei weiterem Interesse freuen wir uns von ihnen zu hören.

 Sind Sie an diesem Objekt interessiert haben Sie noch Fragen ?

 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Saarburg / Luxemburg
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 479.000 €
  • Provision: 4,95 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstück: 2.550 + 13.000 m²
  • Nutzfläche: ja m²
  • Baujahr: 1962
  • Renoviert: Teil
  • Saniert: Teil
  • Zimmer: 7
  • Etagen: 4
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2008
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 27.06.2017
  • EnEV gültig bis: 26.06.2027
  • Energiebedarf: 148,5 kwh/(m²*a)
  • EEK: E
  • Internet: ja
  • Details und Extras: Hausgrundstück bebaute ca. 2.550 qm + arrondierte Hauswiese mit Nachlauf und Unterstand ca. 12 x 4 mtr. mit Unterstand ca. 8.662 qm Total = 11.212qm (ca. 40.000 qm Pacht/Kaufbar (z.Z verpachtet).

Lage

  • Region: Saarburg / Luxemburg
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Paddocks: Möglich
  • Boxenanzahl: 3-4
  • Aussenboxen: möglich
  • Offenstall: möglich
  • Pferdestellplätze: 3-4
  • Weidefläche: 13.662
  • Weide Eigenschaft: arrondiert
  • Bachläufe: ja

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 4,95 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.