Wohnhaus mit ELW und Pferdebereich Westerwald

Wohntraum mit Pferden im Westerwald

Offenstallanlage mit angrenzenden Weiden

Einfamilienhaus mit Einliegerwohung eigener Eingang und großem Garten

Der Pferdebereich mit ca. 33.000qm Weiden  grenzt mit seinem Offenstall an dem parkähnlichen Grundstück von ca. 6.800qm an.

Das Wohnhaus lässt keine Wünsche offen und der Pferdebereich ist in kurzen Wegen zu erreichen und ohne Probleme für den Freizeitbedarf zu händeln.

Das Anwesen ist über die Autobahn Ransbach- Baumbach über die A3 und A48 sehr gut erreichbar.

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Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Westerwald
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 590.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohnfläche: 260 m²
  • Grundstück: 39.800 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Baujahr: 2000
  • Zimmer: 7
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: 4
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2000
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 12.06.2016
  • EnEV gültig bis: 11.06.2016
  • Energiebedarf: 106,8 kwh/(m²*a)
  • EEK: D
  • Internet: ja

Lage

  • Region: Westerwald
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage/Außenbereich
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Paddocks: möglich
  • Aussenboxen: möglich
  • Offenstall: 6 x 8 m
  • Stallfläche: 50 m²
  • Pferdestellplätze: 3-5
  • Hoffläche: ca. 6776
  • Weidefläche: ca. 45.000
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.