Ranch-Reitanwesen am Meer - Spanien

Preisreduzierung wegen Umzug von 499.000€ auf 349.000€ Verhandlungsbasis!

Wohnen und Leben mit Ihren Pferden in Offenstallhaltung 

direkt vor Ihnen ohne auf Stadtnähe verzichten zu müssen.

Großes Familienhaus / spanische Villa nahe Alicante in idyllischer Urbanisation als moderne Ranch zu verkaufen.

Mit offizieller Genehmigung vom Veterinäramt und Gemeinde zur Haltung von bis zu 5 Großtieren.

Nach gründlicher Prüfung durch beide Ämter liegt hier eine Landwirtschaftsnummer (numero de explotacion) vor.

Diese ist in einer urbanen Gegend sehr schwer zu bekommen und an der Küste ein absolute Seltenheit.

Bestlage und großer Nutzungswert in vielerlei Hinsicht.

10 km zum Strand (Meer-Fernblick vom Haus).

  • 15 km nach Alicante mit Stadtleben, europäische Schule, Nachtleben, shopping, Krankenhäuser etc.
  • direkt hinter dem Haus Traumgebiet für Wanderreiten - Berge, Flußbetten, Reitwege durch abwechlsungsreiches Gelände - alles erreichbar ohne Fahrstraßen nutzen zu müssen.
  • Meerblick von den meisten Reitwegen aus.
  • Wanderritt zum Strand möglich.
  • optimales Klima, nie zu heiß und nie zu kalt.
  • Versorgung (Heu, Stroh, Futter ) optimal gewährleistet, nur 10km entfernt liegt eine der rennomiertesten Pferdekliniken Spaniens.
  • viel Reitbetrieb und Kontaktmöglichkeiten im Umkreis.
  • 800qm Koppel mit Offenstall für bis zu 5 Tiere, Stall und Putzplatz mit sanitärem Ablaufsystem in großen unterirdischen Septiktank, große überdachte Futterraufe und Tränke, große Sattelkammer, großer Putzplatz, Areal zusätzlich eingezäunt mit Solar-Elektrozaun, alle Gebäude aus hochwertigem skandinavischem Rotholz ohne Chemie mit sonnenabweisendem Rotblech, Strom und Wasser, riesiges gemauertes Kompost/Mist-Silo (Verkauf an und Abholung des Mist durch Gärtnerbetrieb).
  • Das Haus steht auf 2000 qm Grund, komplett ummauert, mit 270m² echter Wohnfläche hat 2 Ebenen mit unendlich viel Licht, sehr großer Terasse oben und unten.
  • Großer pool mit schiebbarer Überdachung aus Spezialkunststoff die durch Sonnenstrahlung Baden rund um das Jahr ermöglicht

Untergeschoß:

Große Garage mit Eingang zum Haus, sehr großer Wohn/Bürobereich unten, 1 Raum als Gäste- oder Schlafzimmer, 1 kleines Bad mit Toilette und Dusche, 1 großer Wasch- und utility-Raum, direkter Zugang durch 2 große Fenstertüren auf die große Terasse mit  Pool.

Obergeschoß:

Großes Schlafzimmer mit sehr großem begehbarem Schrank und Schiebtüren, großes Bad mit Wanne, seperater Steindusche, 2 Waschbecken, Toilette, Speisekammer mit begehbarem Schrank und schönen Schiebetüren, Sicherheits-Eingangstüre mit Außentreppe, große Küche mit zusätzlicher Außentreppe zugänglich, riesiger Wohnbereich unterteilt in große offene Ess-Ecke und sehr großen Wohnzimmerbereich, direkter Zugang über mehrere Fenstertüren zur überdachten Terasse mit Außentreppe zum Pool runter. In der Hausmitte gemauerte Innentreppe zur Verbindung der Stockwerke.

Das Obergeschoß war eigentlich zur Unterteilung in 3 ! seperate mittelgroße Räume vorgesehen. Die nicht tragenden Mauern dafür wurden über den Architekten weggelassen um das loftartige freie Obergeschoß zu erhalten. Mit wenig Arbeit kann durch das Einziehen von Mauern oder Rigips mit Türe 1-3 Räume mit vorhandenen Fenstern gewonnen werden.

Das Haus ist 10 Jahre jung, umlaufende verzinkte Regenrinne,  2 moderne Kaminöfen, Gas-Zentralheizung vorbereitet, umlaufender Natursteinrand auf allen Ebenen mit Nässesperre, schöne pflegeleichte Außenanlage mit betonierter Einfahrt und -Fahrweg, großer carport außen für bis zu 3 Fahrzeuge mit ausreichend Höhe für Anhänger und Caravans.

Dieses Haus mit allen umgebenden Gebäuden und Installationen ist ein Paradies für alle diejenigen Menschen die Leben, Natur, Hobby, Freizeitwert und die Liebe zu den Tieren unter einem Dach sofort bezugsfertig suchen.

Alicante bzw. Alacant ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 328.648 Einwohnern. 

Allgemeine Angaben

  • Land: International
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 349.000 €
  • Provision: Provisionsfrei

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 270 m²
  • Grundstück: 2.000 m²
  • Baujahr: 2005
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Details und Extras: Pool, Meerblick

Lage

  • Region: Keine Angabe
  • Ort: Alicante

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Paddocks: Ja
  • Offenstall: Ja
  • Pferdestellplätze: 5

Provision

Das Anwesen wird für den Erwerber/Käufer provisionsfrei angeboten.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.