Einfamilienhaus mit Bewegungsstall bei Diez

Gepflegtes Reitsportanwesen mit Reithalle

Offenstall mit Bewegungsausläufen auf ca. 6.000 qm 

Anlage ist für die private Nutzung geplant bei Limburg - Diez.

Das kleine, gepflegte Reitsportanwesen mit hochwertigem Wohnhaus und Pferdeauslauf, Reithalle, Bewegungsmöglichkeiten, Innenboxen und Offenstall liegt in Ortsrandlage ca. 6 Km von Limburg entfernt.

Das Anwesen wird von den Eigentümern rein privat für den Pferdesport genutzt.

Es zeichnet sich durch seine kurzen und Pferdegerechten Bewegungsplätze aus.

Der gesamte Pferdebereich erstreckt sich idyllisch zum Waldrand und besitzt eine eigene Zufahrt.

Man kommt von dem Anwesen direkt ins freie und zu langen Ausrittwegen.

Das Wohnhaus ist hochwertig ausgebaut mit einem EG Wohnbereich, Einliegerwohnung 1 ZBK, vermietetes 1.Og Wohnbereich mit eigenem Eingang ( s. Grundrisspläne).

Entfernungen:

BAB-Anschluss ca. +/- 4 Km, Limburg, ca. +/- 6 Km, ICE- Anschluss ca. +/- 10 Km

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Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Westerwald
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 750.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstück: 3.800 m²
  • Baujahr: 1980
  • Renoviert: ja
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: 3
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1998
  • EnEV: angefordert
  • Internet: ja
  • Details und Extras: Pferdebereich ist genehmigt und im Ortsrandbereich mit Waldanschluss. Eigener Brunnen und Zysterne.

Lage

  • Region: Westerwald
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ordsrandbereich
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Wohnsiedlung

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: 20 x 40m
  • Paddocks: möglich
  • Boxenanzahl: 6
  • Innenboxen: 6
  • Offenstall: mit Bewegungsausläufen
  • Pferdestellplätze: 6
  • Hoffläche: 2000 qm
  • Weidefläche: 4000 qm
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Untergeschoss Einliegerwohnung 1 ZBK
Erdgeschoss Wohnbereich mit ca. 115m² und Terrasse . Zugang direkt zum Pferdebereich
Obergeschoss Fest vermieteter Wohnbereich auf ca. 55m² (p.a 4.800€ kalt) mit eigenen Eingang.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.