Reitanlage Saarland - Frankreich - Luxembourg

Gemütlicher Pferdehof in wunderschöner Alleinlage mit ca. 3 ha arrondierten Weideland 

Die Immobilie liegt zentral im Saarland mit Angrenzung zu Frankreich und Luxembourg

Ehemaliger Aussiedlerhof mit Bungalow vollunterkellert, Doppelgarage und Garten.

Die Gebäude- und Hoffläche hat eine Größe von ca. 47.000 qm

Gepflegte Reitanlage für den Privat- und gewerblichen Reitsport.

Alleinlage mit großer Reithalle 20 x 40 m, kleine Bewegungshalle, Innenboxen und schwerpunktmäßig Offenställe mit arrondiertem Weideauslauf.

Lagerfläche für Heu, Stroh, Anhänger und Geräte.

  • Wohnhaus 60er Jahre, 7 ZBK, 2 Bäder, 2 Küche, ebenerdig
  • Stallgebäude ca. 20 x 26 m
  • Innenboxen
  • Offenställe für Stuten, Wallache, Jungpferde, Gruppen
  • Reithalle
  • ca. 30.000qm arrondierte Weiden
  • Alleinlage

Der gesamte Betrieb der Reitanlage, inklusive aller reitwirtschaftlichen Anlagen und der Pferdeboxen, sowie landwirtschaftliche Flächen von ca. 4,7 ha, wird vom Eigentümer selbt betrieben

 Lage:

Landkreis Saarlouis, angrenzend an Frankreich und Luxemborg

Wer Pferde liebt, fühlt sich hier wohl.

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Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Saarland
  • Objektart: Reiterhof
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 485.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1-2
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstück: 47.000 m²
  • Baujahr: 60er
  • Zimmer: 7
  • Etagen: EG
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: 2
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • EnEV: angefordert
  • Internet: ja
  • Details und Extras: Wohnhaus ca. 20 x 12m, 2 Eingänge , 2 Bäder, 2 Küchen, könnte getrennt werden für 2 WE. Es befinden sich mehrere Offenställe für Stuten, Wallache und Jungpferde auf der Anlage. Zur Zeit befinden sich auf der Anlage 35 Pferde.

Lage

  • Region: Saarland
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Lage Specials: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Unterricht: ja
  • Reithalle: 20 x 40m
  • Dressurplatz: möglich
  • Paddocks: ja
  • Springplatz: möglich
  • Boxenanzahl: 8
  • Innenboxen: 8
  • Aussenboxen: Offenställe
  • Boxen mit Fenster: 8
  • Offenstall: 6
  • Pferdestellplätze: 60
  • Hoffläche: 14000
  • Weidefläche: 30.000
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Untergeschoss Vollunterkellert
Erdgeschoss 1-2 Wohneinheiten möglich

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.