Pferdehof Saarland

Reitanlage im Saarländischem Gebiet in guter Lage

Es ist alles getan worden, damit die Pferde auf der Reitanlage so artgerecht gehalten werden können, wie es eine Stallhaltung zulässt.

Die Pferde haben große Boxen, die Raum lassen zum Herumlaufen und Hinlegen.

Sie haben Sicht- und zum Teil sogar Körperkontakt zu ihren Artgenossen und Einsicht in den Hof.

Die Boxen sind hell und offen, sodass es nicht an dem mangelt, was für die Pferde am wichtigsten ist:

Frische Luft

Die zentral gelegene Futterkammer garantiert kurze Wege bei der Fütterung.

Außerdem kann auch bei nassem Wetter trockenen Fußes gefüttert werden.

  • Wohnfläche ca. 80m² erweiterbar
  • Heu- und Strohlger
  • Reitplatz ca. 30 x 60m
  • Reithalle ca. 20 x 40m
  • Longierzirkel
  • Reiterstube
  • Geschlossene Boxen
  • Doppelboxen
  • Boxen mit Pattock
  • Laufställe

Sehr interessantes Ausreitgebiet, sehr vielfältig von den Wegen.

Die Reitanlage befindet sich im Südwesten des Saarlandes, direkt an der Grenze zu Frankreich.

Im Süden der Gemeinde liegt ein ausgedehnte Waldgebiet, im Nordwesten ein Höhenzug  mit seinen Ausläufern des Lothringischen Hügellandes.

Im Osten befindet sich das weite Becken der Saar.

Die reizvoll gelegene Landschaft ist überwiegend bewaldet.

Landwirtschaftliche Flächen befinden sich in der Bistniederung und in unmittelbarer Umgebung der Ortschaften.

Charakteristische Elemente der Landschaft sind offengelassene Sandgruben, die allerdings teilweise zu Nutzflächen rekultiviert sind.

Stellenweise sind auch noch dörfliche und Dorfrandstrukturenzu finden, offengehaltene Auen und alte Gemäuer erhalten.

Gute Infrastruktur

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Saarland
  • Objektart: Reitanlage
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 680.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Grundstück: 4.500 m²
  • EnEV: angefordert
  • Internet: ja
  • Details und Extras: Sattelkammer 2 Futterkammer Mistplate Werkstatt Reiterstube ca. 1 ha Pachtland Photovoltaikanlage zukaufbar (120.000€) Freifläche mit Grillplatz

Lage

  • Region: Saarland
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: 20 x 40
  • Dressurplatz: 30 x 60
  • Paddocks: ja
  • Boxenanzahl: 18
  • Innenboxen: 12
  • Aussenboxen: 6
  • Boxen mit Fenster: ja
  • Offenstall: 2
  • Pferdestellplätze: 22
  • Hoffläche: 4500
  • Weidefläche: 14500
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.