Gutshof-Vierseitenhof-Weimar

Vierseiten - Reiterhof - hochwertig saniert

Renovierter, exklusiver Gutshof, Vierseitenhof, Gestuet, Baujahr 1756, denkmalgeschützt, renoviert-saniert, BAB ca. 2 Km.

Stall mit 18 Pferdeboxen, Reitplatz 20 x 40m (Überdachung möglich), Round Pen 16er, Paddock, 47.000qm Eigen- und 60.000 qm Pachtland.

Die Betreiberwohnung ca. 350 m² mit sehr vielen Highlights, offene hochwertige Küche mit Theke, Wohn/Esszimmer mit ca. 130 m², integriertem Koiteich, Galerie, offen bis ins Dach, Raumhöhe ca. 7 m, Bad mit Marmorfliesen 64 m².

Weitere Wohneinheiten wie ein zur Zeit genutztes Büro mit ca. 130 m² und weiteren 6 Wohneinheiten mit 32 m² bis 80 m² die vermietet sind, stehen zusätzlich zur Verfügung (ca. 456 m²).

Der Gutshof liegt zentral zu den Universitätsstädten Jena und Weimar, nächste Autobahnauffahrt ca. 2 km.

Planen Sie mit uns ihren persönlichen Termin auf derGestuetsanlage und lassen sich von den vielen Eindrücken dieser indiwieduellen Anlage bezaubern.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Thüringen
  • Objektart: Reiterhof
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 879.000 €
  • Provision: Provisionsfrei

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Wohnfläche: 900 m²
  • Grundstück: 47.000 m²
  • Nutzfläche: 2.500 m²
  • Baujahr: 1756
  • Renoviert: 2005-2015
  • Saniert: 2005-2015
  • Denkmalschutz: ja
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2005
  • EEK: Denkmalschutz
  • Internet: ja
  • Details und Extras: Großer Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfdusche, Außenpool mit Whirlpool ca. 120 m², beheitzte Terrasse ca. 70 m² (2/3 der Terrasse überdacht), anspruchsvoller Garten mit Teich. Stall mit 18 hochwertigen Pferdeboxen, Aquatrainer (eigener Brunnen), Solarium, Reitplatz, Round Pen, Behandlungsraum mit Untersuchungsstand, beheitzte Paddock, etc.div. Scheunen und Garagen. Eigenland 47.000 qm, Pachtland 60.000 qm. Fassade und Fenster sind noch nicht fertig gestellt !

Lage

  • Region: Thüringen
  • Ort: 99444 Niedersynderstedt
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: Überdachung möglich
  • Dressurplatz: 20 x 40m
  • Paddocks: ja
  • Boxenanzahl: 18
  • Pferdestellplätze: 18
  • Weidefläche: 100.700 qm
  • Weide Eigenschaft: arrondiert
  • Bachläufe: ja

Aufteilung

 

Erdgeschoss Wohnungen: WE 1 ca. 350 m² eigengenutzt, WE 2 ca. 130 m² z.Z Büro eigengenutzt, WE 3 ca. 54 m² eigengenutzt, WE 4 ca. 70 m² vermietet, WE 5 ca. 56 m² vermietet WE 6 ca. 34 m² vermietet, WE 7 ca. 32 m² vermietet, WE 8 ca. 80 m² vermietet, Mieteinnahmen p.a 14.400 Euro kalt, Vollvermietet ca. p.a 54.000 Euro kalt.

Provision

Das Anwesen wird für den Erwerber/Käufer provisionsfrei angeboten.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.