Ferien-Reiterhof in der Eifel

Reiter- Ferienhof in  Alleinlage in der Eifel

Kinder-Ponyhotel in der Eifel Nähe Nürburgring

Ferien auf dem Bauernhof.

Umgeben von Feldern und Wäldern liegt dieses Feriendorf in typischer Eifellage.

Das Anwesen bietet 60 Kindern im Ponystall eine traumhafte schöne Reiterferienzeit im Grünen.

Die Pferde werden/können in Offenstallhaltung gehalten werden mit ca. 10 ha arrondierter Weide (weitere Flächen können dazu gekauft/gepachtet werden.

Folgende Einrichtungen stehen in der Reiterpension zur Verfügung:

  • Ferienhofhotel mit ca. 60 Schlafmöglichkleiten (z. Teil Hochbetten)
  • Aufenthaltsbereich mit Essmöglichkeiten/Küche
  • Spielplatz
  • Schwimmbad kann wieder hergestellt werden
  • Wanderreitschlafmöglichkeiten können zusätzlich errichtet werden
  • Anbindeplatz und Grillplatz
  • Platz bis zu 40 Pferden z.Z
  • Offenstall ca. 6 x 12m, 9 x 11m, 10 x 26m, 17 x 26m (z.Z Traktor und Maschinenhalle)
  • Sattelkammer/Futterkammer
  • 100.000 qm (10ha) arrondierte Hofweide
  • Bergehalle die auch zum Reiten genutzt werden kann ca. 18 x 38m
  • Wohnhaus aus 1920 (Ferienhaus) welches mit den drei anderen Hauskomplexen verbunden ist (Wohn/Nutzfläche ca. 230m²)
  • Neues Wohnhaus 2000 (Wohn/Nutzfläche ca.370m²)
  • Fereinpension aus 1990 ( Wohn-Nutzfläche ca.400m²)
  • Nebengebäude ca. 100m²
  • Umfangreiches Ausreitgelände
  • Gute Autobahnanbindung A48/A1
  • Alleinlage

Der Hof liegt alleine, abseits aller Hektik und Industrie in schöner, waldreicher Landschaft.

Er ist eingebettet in ein kleines Wiesental, umrandet von Laub und Fichtenwäldern.

Der Wald reicht bis an die Gebäude.

An Tieren könnten es Lamas, Schafe, Hängebauchschweine, Zwergkaninchen, Katzen, Hunde, Ziegen sowie jede menge Ponys, Haflinger und Pferde dort stehen.

Im nahe gelegenen Wald kann man Rehe und andere Wildtiere beobachten.

Auch wenn die Pferde im Mittelpunkt stehen, gibt es auf dem Hof noch eine große Zahl anderer Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Auf dem Gelände gibt es dann noch einen Spielplatz mit einem Kletterhaus, Schaukel, Rutsche und sonstigen Spielgeräten, einen Grillplatz, Bach und Teich. 

Außerhalb der Ferien bietet der Hof ideale Bedingungen für Schulklassen und Jugendgruppen.

Die ruhige Natur der Umgebung, die vielen Tiere und ein umfangreiches Freizeitangebot ist gerade für Klassenfahrten optimal.

In dem gemütlichen Reiterstübchen können sich Eltern und Besucher für die Heimreise mit Speisen und Getränken stärken.

Typische Eifelumgebung:

Die Eifel gehört zu den Teilen des Rheinischen Schiefergebirges, deren wellige Hochfläche als Rumpfhochland bezeichnet wird, das sich aus dem durch Erosion abgetragenen Urgebirge der variszischen Gebirgsbildungsphase und späterer erneuter Hebung entwickelte.

Die Hochfläche durchziehen im westlichen Teil einzelne bis 700 m hohe Bergrücken wie Schneifel und Hohes Venn.

Im Ostteil bildeten sich in der Hohen Eifel und der Vulkaneifel aus tertiärem und quartären Vulkanismus einzelne Schlackenvulkane und Basaltkuppen wie die Hohe Acht und der Ernstberg, welche die Hügellandschaft überragen.

Die zur Mosel, Rhein und Maas hin entwässernden Flüsse wie Our, Kyll, Ahr, Brohl und Rur haben sich zum Rand der Eifel hin tief eingeschnitten und bilden größere Täler aus.

Die über 5.300 km² große Eifel wird geografisch in Nord- und Südeifel unterteilt, feingliedriger jedoch in mehrere naturräumliche Landschaften mit teilweise weiteren Untergliederungen. (Auszug Wikipädia)

Lage:

Der Ort ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. (Auszug aus Wikipädia)

Entfernungen:

Daun +/- 22 Minuten/27Km, Wittlich +/- 29 Minuten/45 Km, Koblenz +/- 35 Minuten/50Km, Trier +/- 53 Minuten/82 Km, Mainz +/- 100Km, Luxemburg/Echternach +/- 60 Minuten/108 Km, Bonn +/- 60 Minutern/84 Km, Köln +/- 80 Km/110 Km, Flughäfen Frankfurt- Hahn-Bonn/Köln +/- 60 Minuten, Autobahnen A48 ca. 3 Km, A1 ca. 15 Minuten.

Sonstiges:

Die Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten ist aber ein wenig in die Jahre gekommen, das bedeutet, daß das eine odere andere heute gemacht werden muß/sollte.

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Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Eifel
  • Objektart: Reiterhof
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 649.000 €
  • Provision: Provisionsfrei

Details

  • Anzahl Häuser: 3
  • Wohneinheiten: 3
  • Wohnfläche: 354 m²
  • Grundstück: 100.000 m²
  • Nutzfläche: 2.500 m²
  • Renoviert: nein
  • Saniert: z.Teil
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: zum Teil ausgebaut
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1994
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 01.02.2016
  • EnEV gültig bis: 31.01.2026
  • Energiebedarf: 130,0 kwh/(m²*a)
  • EEK: D
  • Internet: ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Eigene Wasserversorgung (geprüft) Klärgrube saniert 2012 Ferienbereich/Pension ca. 500m² Das Objekt bietet auch andere Nutzungsmöglichkeiten. Inventar kann übernommen werden. Das Objekt hat zum Teil- Sanierung, und Renovierungsstau.

Lage

  • Region: Eifel
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Alleinlage
  • Lage Specials: Infrastruktur, Alleinlage, Pachtweide
  • Umgebung: Ländlich
Weite

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Reithalle: Bergehalle
  • Dressurplatz: möglich
  • Paddocks: möglich
  • Springplatz: möglich
  • Boxenanzahl: möglich
  • Offenstall: ja
  • Pferdestellplätze: 40
  • Hoffläche: 5000
  • Weidefläche: 100000
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

 

Untergeschoss Haupthaus Bj. 2000: Keller: Waschraum, Mittelraum, Holzraum für Kamin, Werkstatt, Bad, ca. 77m² Nutzfläche
Erdgeschoss Eingang, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Zimmer, Überdachter-Balkon. Einliegerwohnung mit Flur, Bad mit Wanne und WC, Gäste WC, Wohn-Schlafbereich, Küche, Treppenhaus. s. Plan
Obergeschoss Treppenaufgang, Diele, Küche, Vorrastraum, Wohn- Essbereich, Balkon, Wohndiele, Garderobe, WC, Büro, Treppenauf-Abgang. s. Plan
2.Obergeschoss Dachgeschoss: Treppenaufgang, Diele, Schlafen, Empore, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Treppen Auf und Abgang. s. Plan

Provision

Das Anwesen wird für den Erwerber/Käufer provisionsfrei angeboten.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.