Einfamilienhaus mit Stall bei Wittlich

Einfamilienhaus mit Stall bei Wittlich

Einfamilienhaus mit Stallanbau

Ländliche Gegend bei Wittlich

Ortsrandlage mit der Möglichkeit 1,3 ha dazu zu kaufen.

Dieses hier angebotene Anwesen besteht, besticht durch seine Aufteilung aber auch durch das angrenzende Stallgebäude, weitere gegenüberliegende Grundstücke können als Weiden dazu erworben werden.

Eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 2.500 qm m² bietet Platz für ein weiters Gebäude (Bauplatz)

Das bestehende Wohnhaus auf zwei Ebenen mit ca. 120 m² Wohnfläche mit einer interessanten Aufteilung und guter Wohnqualiät.  .

Die ca. 120 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoß sowie über das Dachgeschoss. 

Der Ort liegt in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Das Anwesen befindet sich nur ca. 5,5 km von Wittlich entfernt und somit sind z.B. Discounter und Schulen nur unweit entfernt.

Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke.

Immobilien Hobrecht freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06531- 97 19 239 oder unter 0177-3551422. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Wittlich/Eifel
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 439.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstück: 2.500 m²
  • Bauplatz: Ja m²
  • Baujahr: 2008
  • Zimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Ja
  • Heizung: Flüssiggas
  • Heizung Baujahr: 2008
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 23.07.2019
  • EnEV gültig bis: 23.07.2029
  • Energiebedarf: 126,27 kwh/(m²*a)
  • EEK: D
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Möglichkeit ca. 1,3 ha angrenzend dazu zu erwerben.

Lage

  • Region: Wittlich/Eifel
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Ortsrandlage
  • Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

  • Boxenanzahl: 2
  • Innenboxen: 2
  • Pferdestellplätze: 2
  • Weidefläche: 1,3 möglich
  • Weide Eigenschaft: arrondiert

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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