Reitimmobilie in Seesen

Traum Reitimmobilie

Seesen im Außenbereich mit arrondierten Weiden

Sehr schönes und umfangreiches Ausreitgebiet

Es gibt den Interessenten die Möglichkeit diese einzigartige Immobilie vielseitig zu nutzen.

Allgemeine Tierhaltung, Pferdezucht und Ausbildung und vieles mehr.

Diese Reitimmobilie bestehend aus:

Haupthaus erbaut 1995 mit ca. 200m², mit Terasse
Hoffläche ca. 5000qm im Kaufpreis enthalten
Oelheizung, zusätzlich Kaminhofen, Fußbodenheizung
Bewegungsplatz ca. 20x48m
Überdachter Roundpan 18m Durchmesser mit Licht
20-25 Pferdeeinställplätze, Innenboxn, Außenboxen, Offenstall
18er Roundpan Überdacht
arrondierte Hofweide ca. 5000 qm enthalten
Pachtweide arrondiert mit ca. 20.000qm zupachtbar
Kunden WC
Sattelkammer
Gemütliches Reiterstübchen mit EBK und Kaminofen

Es liegt in landschaftlich schöner Lage im Landkreis Goslar, Niedersachsen, am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover .

Das einzigartige große Wohnhaus, neu renoviert mit exklusiver Ausstattung, rundet das Angebot für Mensch und Tier ab.

Gut erreichbar über die Autobahn und Schnellstraßen.

Lage:

Am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover

Entfernungen:

Bad Gandrsheim ca. +/- 15 Km, Goslar ca. +/- 26 Km, Göttingen ca. +/- 53 Km, Hannover ca. +/- 78 Km

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieses schönen Anwesen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesens und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Allgemeine Angaben

Land: Deutschland (Nord)
Region: nordwestlichen Harzrand
Objektart: EFH mit Stall
Typ: Kauf
Status: in Kürze verfügbar
Immobilientyp: Spezialimmobilie
Preis: 439.000 €
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

Anzahl Häuser: 1
Wohneinheiten: 1
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 10.000 m²
Nutzfläche: ca. 540 qm m²
Baujahr: 1995/1965
Renoviert: Ja
Zimmer: 7
Etagen: OG
Stellplätze: Ja
Heizung: Ölzentralheizung
Heizung Baujahr: 1996
EnEV: angefordert
Internet: Ja
Frei ab: Absprache

Lage

Region: nordwestlichen Harzrand
Ort: 38723
Lagebeschreibung: Alleinlage
Lage Specials: Alleinlage
Umgebung: Ländlich

Eigenschaften Reitimmobilie

Unterricht: Möglich
Reithalle: Longierhalle mit Bande 18m Q
Reitplatz: Bewegungsplatz 20x48m
Paddocks: Ja
Boxenanzahl: 16
Innenboxen: 10
Aussenboxen: 6
Boxen mit Fenster: 6
Offenstall: 2 für 9 Pferde
Pferdestellplätze: 25
Hoffläche: 5000 qm
Weidefläche: ca. 5.000 qm + 15.000 qm Pacht möglich
Weide Eigenschaft: arrondiert

Aufteilung

	Wohnhaus
Obergeschoss	Mit ca. 200 m², Terrasse, 7 Zimmer Küche Bad.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.