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Exposé
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Immobilien Hobrecht
Gerd Hobrecht
Am Markt 52
54470 Lieser
Tel.: 06531 - 97 19 239
www.Immobilien-Hobrecht.de
Webdesign: WebMan
PDF by: pdfcrowd
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Eigentumswohnung Gonzerath in ruhiger Ortslage

Objekt-ID:
50453
Region:
Hunsrück
Land:
Deutschland (West)
Objektart:
Wohnung
Typ:
Kauf
Status:
in Kürze verfügbar
Häuser:
1
Wohnungen:
1
Wohnfläche:
183 m²
Grundstück:
Gemeinschaft m²
Zimmer:
8

Kaufpreis: 299.000 €

zzgl. 3,57 Courtage (inkl. Mehrwertsteuer)

Exposé - Objekt 50453
Eigentumswohnung Gonzerath in ruhiger Ortslage
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Gepflegte Eigentumswohung im 2 FH im OG + DG

KFZ-Abstellplatz und ein pflegeleichtes Gemeinschaftsgrundstück.

Die Eigentumswohnung ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 1000 m² Grundstücksgröße liegt in angenehmer Wohnlage im Ortsteil bei Morbach.

Im Jahre 2002 wurde z. T. renoviert und modernisiert. Die hell gestalteten Wohnräume bieten einen guten Wohnkomfort, sowie ausreichend Platz für angenehmes Wohnen.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Oelzentralheizung.

Raumaufteilung

Obergeschoss:

Diele, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon.

Dachgeschoß ausgebaut mit einem eigenen Bad und drei Zimmern, Küchenanschluß , Abstellraum.

Region 

Der Ort / Dorf liegt im Hunsrück und ist der zweitgrößte Ortsbezirk in der Gemeinde Morbach-Gonzerath im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.

Das Objekt liegt nördlich der Hunsrückhöhenstraße zwischen dem Hauptort Morbach und Bernkastel-Kues an der Mosel. 

Entfernungen

Morbach ca. +/- 6,5 Km, Bernkastel-Kues / Mosel ca. +/- 13 Km, Flughafen-Hahn ca. +/-  21 Km, Hermeskeil ca. +/- 35 Km, Trier ca. +/-  60 Km, Frankfurt ca. +/-  143 Km.  

Weitere Details auf Anfrage.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

 

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Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Hunsrück
  • Objektart: Wohnung
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Wohnimmobilie
  • Preis: 299.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 183 m²
  • Grundstück: Gemeinschaft m²
  • Baujahr: 1974
  • Renoviert: Ja
  • Saniert: Ja
  • Zimmer: 8
  • Etagen: 1. OG + DG
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1990
  • EnEV: angefordert
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache

Lage

  • Region: Hunsrück
  • Ort: 54497 Morbach-Gonzerath
  • Lagebeschreibung: Wohngebiet
  • Umgebung: Einfamilienhäuser in ruhiger Lage

Aufteilung

 

2 Familienhaus

Obergeschoss Diele, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon.
Dachgeschoss Ausgebaut mit Bad
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Wohnbereich OG
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Treppenaufgang DG
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Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

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Mobil: 0177 - 355 14 22


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