Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues an der Mosel

Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues an der Mosel

Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage der Mittelmosel

Ruhig und doch zentral gelegen

Freistehendes Einfamilienhaus, 4-geschossig, unterkellert, mit ca. 642 qm Grundstück, ausgeb. 11 Zimmer, Küche, Dusche-Bad, 3 WCs, DG, 238 m² Wfl., mit integrierter Doppelgarage ca. 39m², Bj. 60er Jahre.

Raumaufteilung: KG: Kellerraum mit Ausgang zum Garten, 4 Räume, Flur, EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Esszimmer, Arbeitsraum OG: Diele, Bad, WC, 6 Schlafzimmer, Balkon, DG: Ausbaureserve zum Studio.

Sonstiges:

  • Fernblick
  • Doppelgarage
  • Holzofen im EG
  • 2 Balkone
  • Dach Neu 2011
  • Erdgas Möglichkeit (Stadt)

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Wir freuen uns auf ihren Besuch, sprechen Sie uns bitte an. 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Mittelmosel
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Immobilientyp: keine Angabe
  • Preis: 285.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 238 m²
  • Grundstück: 642 m²
  • Baujahr: 1969
  • Renoviert: Stau
  • Saniert: Stau
  • Zimmer: 11
  • Etagen: 4
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Heizung: Nachtspeicherelektroheizung
  • Heizung Baujahr: 1969
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 15.12.2019
  • EnEV gültig bis: 14.12.2029
  • Energiebedarf: 139,7 kwh/(m²*a)
  • EEK: E
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Doppelgarage. Ruhige Wohnlage Bei der Heizung handelt es sich um eine reine Elektroheizung. Erdgas möglichkeit (Stadt). Dach neu 2011

Lage

  • Region: Mittelmosel
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Kues
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Wohngebiet

Aufteilung

 

Wohngebäude

Untergeschoss

Keller mit Zugang zum Garten, 4 Keller.

s. Grundrissplan UG

Erdgeschoss

Flur, Diele, GWC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitsraum, Treppenaufgang OG

s. Grundrissplan EG

Obergeschoss

Diele mit Treppenaufgang DG/Boden, Bad mit Wanne, WC, 6 Räume/Schlafzimmer, Balkon.

s. Grundrissplan OG

Dachgeschoss

Treppenauf/Abgang, 3 Räume zum Ausbauen/Studio - 2 Räume

s. Grundrissplan DG

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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