Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues an der Mosel

Einfamilienhaus in Bernkastel-Kues an der Mosel

Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage der Mittelmosel

Ruhig und doch zentral gelegen

Freistehendes Einfamilienhaus, 4-geschossig, unterkellert, mit ca. 642 qm Grundstück, ausgeb. 11 Zimmer, Küche, Dusche-Bad, 3 WCs, DG, 238 m² Wfl., mit integrierter Doppelgarage ca. 39m², Bj. 60er Jahre.

Raumaufteilung: KG: Kellerraum mit Ausgang zum Garten, 4 Räume, Flur, EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Esszimmer, Arbeitsraum OG: Diele, Bad, WC, 6 Schlafzimmer, Balkon, DG: Ausbaureserve zum Studio.

Sonstiges:

  • Fernblick
  • Doppelgarage
  • Holzofen im EG
  • 2 Balkone
  • Dach Neu 2011
  • Erdgas Möglichkeit (Stadt)

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Wir freuen uns auf ihren Besuch, sprechen Sie uns bitte an. 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Mittelmosel
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 319.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 238 m²
  • Grundstück: 642 m²
  • Baujahr: 1969
  • Renoviert: Stau
  • Saniert: Stau
  • Zimmer: 11
  • Etagen: 4
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2
  • Heizung: Nachtspeicherelektroheizung
  • Heizung Baujahr: 1969
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 15.12.2019
  • EnEV gültig bis: 14.12.2029
  • Energiebedarf: 139,7 kwh/(m²*a)
  • EEK: E
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Doppelgarage. Ruhige Wohnlage Bei der Heizung handelt es sich um eine reine Elektroheizung. Erdgas möglichkeit (Stadt). Dach neu 2011

Lage

  • Region: Mittelmosel
  • Ort: 54470 Bernkastel-Kues
  • Lagebeschreibung: Kues
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Wohngebiet

Aufteilung

 

Wohngebäude

Untergeschoss

Keller mit Zugang zum Garten, 4 Keller.

s. Grundrissplan UG

Erdgeschoss

Flur, Diele, GWC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitsraum, Treppenaufgang OG

s. Grundrissplan EG

Obergeschoss

Diele mit Treppenaufgang DG/Boden, Bad mit Wanne, WC, 6 Räume/Schlafzimmer, Balkon.

s. Grundrissplan OG

Dachgeschoss

Treppenauf/Abgang, 3 Räume zum Ausbauen/Studio - 2 Räume

s. Grundrissplan DG

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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