Ehemaliges Gästehaus mit angeschlossenem Ferienhaus

Ehemaliges Gästehaus mit angeschlossenem Ferienhaus

Doppelhaus mit Moselblick

Das ehemalige Gästehaus Bed & Breakfast am Flussufer der Mosel, liegt inmitten von Weinbergen 

Es handelt sich bei dem Anwesen aus zwei miteinander verbundenen Häusern.

Die derzeitigen Eigentümer nutzen das ehemalige Gästehaus als privaten Bereich.

Die Bar ist jetzt ihre Lounge, hat aber immer noch alle Barausstattungen und die Küche ist groß, da sie noch alle Ausstattungen hat, die für den Betrieb eines Restaurants benötigt wurden.

Es ist schrullig! Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Bad und eine Waschküche, sowie ein zusätzliches Duschbad und eine separate Toilette, die noch umgebaut werden kann.

Es hat einen eigenen Eingang.

Die Gäste können gern in der hauseigenen Bar entspannen und nur eine Gehminute ist die Unterkunft von der Mosel entfernt, im Umfeld finden Sie viele Restaurants.

Es gibt einen riesigen Keller von mehr als 400 m², der derzeit als Teilelager, Teilwerkstatt genutzt wird und in dem die Fahrräder der Gäste abgestellt werden können.

Das Ferienhaus nebenan verfügt über 4 Doppelzimmer mit Bad, von denen eines Platz für 4 Personen bietet, und 5 Badezimmer, sodass insgesamt 10 Personen Platz finden.

Es gibt auch einen Frühstücksraum für die Gäste mit Küchenzeile und eine große Terrasse.

Der ehemalige- Betrieb kann sofort übernommen werden.

Das umliegende Waldgebiet Briedeler Schweiz bietet eine großartige Kulisse für Wanderungen. Entspannen sie sich auch bei einem ruhigen Spaziergang durch die örtlichen Weinberge. Ein Fahrradverleih befindet sich 200 m von der Unterkunft entfernt. Zu den nahe gelegenen Aktivitäten gehören Angeln und Kanufahren.

Die Traumhafte Lage zwischen Traben-Trabach und Cochem ist mit seinen sonnigen Weinbergen ein Gedicht.

Die Unterkunft liegt fast genau auf halber Strecke zwischen Koblenz und Trier. An der Unterkunft stehen Ihnen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. 

Entfernungen

Vom Bahnhof Reil trennen Sie 4,5 km und auf die Autobahn A1 und A48 gelangen sie nach einer 20-minütigen Fahrt.

Trier liegt 47 km vom Gasthaus entfernt. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn gelangen sie von der Unterkunft aus nach 12 km. 

Sind Sie an diesem Objekt interessiert haben Sie noch Fragen ? 

Wir freuen uns auf ihren Besuch, sprechen Sie uns bitte an.

 

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Untermosel
  • Objektart: Hotel und Gastronomie
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 179.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohnfläche: 245 m²
  • Grundstück: 210 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Baujahr: 1948
  • Zimmer: 6
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: ja
  • Garagenstellplätze: ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1980
  • EnEV: angefordert
  • Internet: ja
  • Details und Extras: Das Gästehaus verfügt über 2-3 Bettzimmer, 6 Zimmer alle mit Moselblick. 6 Gästezimmer Comfort-Doppelzimmer,   1 King-Sitze-Bett, mit Bad, Flussblick Comfort-Doppelzimmer,   1 King-Sitze-Bett, mit Bad, Flussblick Standard-Doppelzimmer, 1 King-Sitze-Bett, mit Bad, Flussblick Superior-Doppelzimmer,  1 Schlafzimmer, mit Bad, Flussblick Superior-Doppelzimmer,  1 Schlafzimmer, mit Bad, Flussblick Superior-Doppelzimmer,  1 Schlagzimmer, mit Bad, Flussblick Gastraum mit Küche, Bar, Frühstücksraum Außenbereich möglich

Lage

  • Region: Untermosel
  • Ort: 56867
  • Lagebeschreibung: Moselblick
  • Umgebung: Weinberge / Mosel

Eigenschaften Gastronomie

  • Betriebsart: Gästehaus
  • Standort: Mosel
  • Betten: 12
  • Sitzplätze: 60
  • WLAN: ja

Aufteilung

 

Hauptgebäude

Anbau

UG Keller mit Gewölbe/Wein-Keller
EG

Frühstücksbereich, Terrasse, Bar, Küche, Gastraum, WC

  • Gesamte Gewerbefläche ca. 407,87 m²
OG
  • 6 Gästezimmer
  • Comfort-Doppelzimmer,   1 King-Bett, mit Bad, Flussblick
  • Comfort-Doppelzimmer,   1 King-Bett, mit Bad, Flussblick
  • Standard-Doppelzimmer, 1 King-Bett, mit Bad, Flussblick
  • Superior-Doppelzimmer,  1 Schlafzimmer, mit Bad, Flussblick
  • Superior-Doppelzimmer,  1 Schlafzimmer, mit Bad, Flussblick
  • Superior-Doppelzimmer,  1 Schlagzimmer, mit Bad, Fkussblick
  • Zimmer 1 ca. 30,32 m²
  • Zimmer 2 ca. 23,17 m²
  • Zimmer 3 ca. 21,85 m²
  • Zimmer 4 ca. 23,53 m²
  • Zimmer 5 ca. 33,75 m²
  • Zimmer 6 ca. 43,84 m²
  • Zimmer 7 ca. 34,99 m² (in Vorbereitung) Total ca.  211,45 m²
  • Sonstiges ca. 36,28 m²

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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