Mehrgenerationenhaus in Gonzerath
Wohnhaus für Mehrgenerationen Wohnen im Hunsrück
Hier stehen bei Bedarf 2-4 Wohnmöglichkeiten- Ferienwohnung/en zur Verfügung
Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus – beide Möglichkeiten passen hier ideal.
Kann man seiner Familie etwas Besseres bieten als viel Platz in einem geräumigen Haus mit großem Garten in einer der schönsten Gegenden.
Und eine sichere Geldanlage in einer wertstabilen Region ist auch nicht die schlechteste Idee.
Das Haus wurde ursprünglich als 2-Familien-Haus geplant, mit je einer großzügigen Wohnung pro Etage, später aber unterteilt, so dass es mit dem ausgebauten Dachgeschoß nun insgesamt 4-5 Wohnungen, Ferienwohnung sind.
Das Gebäude und Anbau ist in solider Bauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet
Zusätzliche Kellerräume sind vorhanden, auch stehen genügend PKW Stellplätze zur Verfügung.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, Wärmepumpe ist möglich, in den Wohnungen gibt es zum Teil zusätzliche Holzöfen.
Raumaufteilung Haus 1
EG: Wohnung/ Ferienwohnung 1, 2 Zimmer, Küche, Bad
OG: Wohnung 2, Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Balkon
DG: Diele, Galerie, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Balkon.
PKW Stellplätze
Raumaufteilung Haus 2
EG: Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad, Terrasse, Keller: Keller: Trocknungsraum, Tank, Heizung.
OG: Wohnung 4. Diele, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon.
DG: Ausgebaut mit eigenem Bad, 3 Zimmer, Küchenzeile, Abstellraum
PKW Stellplätze
Region
Der Ort / Dorf liegt im Hunsrück und ist der zweitgrößte Ortsbezirk in der Gemeinde Morbach-Gonzerath im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.
Das Objekt liegt nördlich der Hunsrückhöhenstraße zwischen dem Hauptort Morbach und Bernkastel-Kues an der Mosel.
Entfernungen
Morbach ca. +/- 6,5 Km, Bernkastel-Kues / Mosel ca. +/- 13 Km, Flughafen-Hahn ca. +/- 21 Km, Hermeskeil ca. +/- 35 Km, Trier ca. +/- 60 Km, Frankfurt ca. +/- 143 Km.
Weitere Details auf Anfrage.
Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Allgemeine Angaben
- Land: Deutschland (West)
- Region: Hunsrück
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Typ: Kauf
- Status: in Kürze verfügbar
- Immobilientyp: Wohnimmobilie
- Preis: 720.000 €
- Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)
Details
- Anzahl Häuser: 2
- Wohneinheiten: 4-5
- Wohnfläche: 480 m²
- Grundstück: 1.679 m²
- Baujahr: 1974/2002
- Renoviert: Ja
- Saniert: Ja
- Zimmer: 15
- Etagen: 1-3
- Dachgeschoss: Ausgebaut
- Stellplätze: Ja
- Heizung: Ölzentralheizung
- Heizung Baujahr: 1990/2002
- EnEV: angefordert
- Internet: Ja
- Frei ab: Absprache
- Details und Extras: Zuwendungsbescheid für Wärmepumpe liegt vor.
Lage
- Region: Hunsrück
- Ort: 54497 Morbach-Gonzerath
- Lagebeschreibung: Ortsrandlage
- Umgebung: Wohnhäuser
Aufteilung
Wohnhaus angebaut |
Wohnhaus | |
|---|---|---|
| EG | Wohnung/ Ferienwohnung 1 2 Zimmer, Küche, Bad |
Ferienwohnungs Möglichkeit / Wohnung Diele, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche,Terrasse, Keller: Trocknungsraum, Tank, Heizung. |
| OG | Wohnung 2 Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Balkon |
Wohneinheit 3 Diele, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Duscheb und Wanne, Balkon. |
| DG | Wohnung 2 Diele, Galerie, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon. |
Wohneinheit 4 |
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Diskreter Verkauf
Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.
Informationen zum Immobilientyp
Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.
Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.
Rechtliche Hinweise
Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.
