Pension/Gästehaus Cochem

Pension-Gästehaus mit Betreiberwohnung an der Mosel in Cochem

Die Pension mit Fernblick und eigenen Terrrassen ist auf dem aktuellsten Stand.

Reine Frühstückspension „bed and breakfast"

In ruhiger Höhenlage und von der Stadt Cochem gut zu erreichen, auch zu Fuss.

Die Größe der Grundstücksfläche (gem. Flurkarte: Gemarkung) beträgt 762m².

Es handelt sich bei dem Objekt um 2 Häuser. Der vordere Teil (zur Straße hin) aus den 50er Jahren + Anbau aus den 60er Jahren, der hintere Teil, aus den 70er Jahren.

Beide ursprünglich getrennte Objekte wurden wenige Jahre nach Fertigstellung des 2. hinteren Teils verbunden, erweitert und neu aufgeteilt.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche im Haus ca. 330m², wobei etwa 1/3 privat genutzt wird (ca. 110m²) und die verbleibenden 2/3 aus zur Zeit 8 Zimmern (6 Standard-Doppelzimmer, 1. Eco-Doppelzimmer, 1. Familienzimmer (= 2 Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Flur und DU/WC),                                                  dem Frühstücks - Aufenthaltsbereich, der Frühstücksküche, der Lobby und weiteren Betriebsräumlichkeiten bestehen.

Es wäre möglich, aus dem privaten Bereich noch 2 Einheiten (1. kleine Dachwohnung m. 2 Zimmern und Bad und 1 kleines Doppel-/bzw. Einzelzimmer mit kl. Bad/DU/WC (zur Zeit als Büro verwendet) in den Pensionsbetrieb zu überführen.

Die Immobilien wurden ständig modernisiert und auf dem laufenden Stand gehalten.

Für die Gäste sind es nur 800 Meter vom geschäftigen Stadtzentrum entfernt aber fußläufig gut zu erreichen, viel Grün, Platz, Ruhe sind vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.

Fordern sie Bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Freuen uns von ihnen zu hören.

Mit hoher Kompetenz in der Hotelbranche und jahrelanger Erfahrung auf dem europaweiten Markt bieten wir die Hotellerie eine ganzheitliche Dienstleistung an.

Wir begleiten und unterstützen Sie gerne bei Ihrem Kauf - sprechen Sie uns unverbindlich an.

Während des Verkaufs- oder Vermittlungsprozesses darf auf keinen Fall der laufende Betrieb gestört werden. Die Vermittlungsaktivitäten laufen sehr diskret ab, damit keine „Gerüchte“ nach außen dringen. Wir nehmen gezielt und mit größter Diskretion Kontakt mit potentiellen Interessenten auf.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich.

Lage:

Cochem ist die Kreisstadt und der größte Ort des rheinland-pfälzischen Landkreises Cochem-Zell. Mit knapp über 5000 Einwohnern ist Cochem vor Kusel die kleinste Kreisstadt Deutschlands, seit 2009 gehört sie der Verbandsgemeinde Cochem an.

Cochem ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen (Auszug aus Wikipedia).

https://www.cochem.de/tourismus/

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Mosel
  • Objektart: Hotel und Gastronomie
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 579.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 330 m²
  • Grundstück: 762 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Baujahr: 50/60/70
  • Renoviert: ja
  • Saniert: ja
  • Zimmer: 15
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: möglich
  • Heizung: Stadtgas
  • Heizung Baujahr: 2008
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 20.08.2019
  • EnEV gültig bis: 19.08.2029
  • Energiebedarf: 179,o kwh/(m²*a)
  • EEK: F
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Gas-/Brennwert-Anlage mit Unterstützung durch eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung. 15 Zimmer + 2 Küchen und Frühstücksraum, 18 Betten mit Zustellmöglichkeiten.

Lage

  • Region: Mosel
  • Ort: Cochem
  • Lagebeschreibung: Höhenlage mit Fernblick
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Wohngegend, Entfernung zum Stadtzentrum ca. 700 m

Eigenschaften Gastronomie

  • Betriebsart: Gästehaus
  • Standort: Cochem
  • Tagungsräume: möglich
  • Betten: 18
  • WLAN: Ja

Aufteilung

 

Gästehaus

Wohnhaus

UG Keller ca. 70 m².
EG

Pension mit Fernblick:

8 Zimmern (6 Standard-Doppelzimmer, 1. Eco-Doppelzimmer, 1. Familienzimmer (= 2 Doppelzimmer mit einem gemeinsamen Flur und DU/WC), dem Frühstücks-/Aufenthaltsbereich, der Frühstücksküche, der Lobby und weiteren Betriebsräumlichkeiten bestehen.

Wohnbereich ca. 110m²

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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