Moselblickhotel

Moselblickhotel

Hotel Garni

Familiengeführtes gut eingeführtes Hotel an der Untermosel

Das etablierte und traditionell geführte Hotel und Restaurant in der zweiten Generation befindet sich zwischen Cochem und Zell direkt mit Moselblick.

Starten Sie die neue Saison.

In einer der reizvollsten Weinbauregionen erwartet Sie eine paradischiesche Landschaft

Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zum Besuch der umliegenden Orte und der Untermosel ein.

Das Gebäude stammt aus Familienbesitz aus ca. 1880, Hotel mit der Gaststätte wurde in den 60er Jahren erweitert und ausgebaut.

Gebäude wurde seit dem fortlaufend modernisiert, in 1981 Kernsaniert.

Alle Zimmer wurden zwischenzeitlich mehrmals neu möbeliert und renoviert, sowie die Fußböden erneuert.

Alle Zimmer haben Sat-TV und teilweise Wlan.

Das Gebäude ist 3,5 Geschossig, vollunterkellert und bietet 18 eingerichtete Gästezimmer mit 32 Betten und eine Betreiberwohnung. 

  • Hotelzimmer mit 32 Betten
  • Betreiberwohnung
  • Gaststätte mit ca. 70 Plätzen
  • Weinstube mit ca. 36 Plätzen
  • Gastterasse mit Moselblick 12 Plätzen
  • Keller

Im Erdgeschoss befindet sich der große und einladende Gastraum des Restaurants.

Mit über 118 Sitzplätzen (Innen- und Außen bietet  das Restaurant auch größeren Gesellschaften ausreichend Raum zum wohlfühlen.

Im Eingangsbereich befindet sich die Lobby mit Empfangsbereich für die Hotelgäste.

Ebenso die Gastronomie-Küche, Spülküche, Kühl- und Gefrierhaus, Lagerfläche.

Ausstattung:

Die 18 modernen Zimmer verfügen über Dusche, WC, Wlan.

Für den Betreiber steht in der Mitte eine separate Wohneinheit zur Verfügung.

Parkplätze sind direkt vor dem Haus.

Kundenkartei und Stammgäste können mit übernommen werden.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert haben Sie noch Fragen ?

Haben wir ihr Interesse geweckt, sprechen Sie uns bitte an.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen und Wünsche zur Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin planen möchten. 

Bitte haben Sie Verständnis das wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb. 

Während des Verkaufs- oder Vermittlungsprozesses ist es wichtig, dass der laufende Betrieb nicht gestört wird. Weder durch Vermittlungsaktivitäten, noch durch „Gerüchteküche“ oder verunsicherte und dadurch ausbleibende Gäste. Mit potentiellen Interessenten nehmen wir sehr gezielt und diskret Kontakt auf um genau diese Probleme zu vermeiden.

Bonitätsnachweis wichtig wegen laufenden Betrieb-Ferienregion.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Mosel
  • Objektart: Hotel und Gastronomie
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 450.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Wohnfläche: 85 m²
  • Grundstück: 336 m²
  • Nutzfläche: 290 m²
  • Baujahr: 1880
  • Saniert: 1981
  • Zimmer: 3
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Nachtspeicherelektroheizung
  • Heizung Baujahr: 1968
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 11.01.2019
  • EnEV gültig bis: 11.01.2029
  • Energiebedarf: 129,8 kwh/(m²*a)
  • EEK: D
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Wesentliche Energieträger Strom/Gas (Erdgas-Anschluss liegt im Keller) Energieverbrauch Strom 37 kWh (m².a). Betreiberwohnung ca. 85m² großer Balkon zur Mosel. Baujahre: Haupthaus 1880, Erweiterungsbau 1960, Kernsanierung 1981. Gewerbefläche ca. 657,85m², Lagerfläche davon ca. 180m², Nutz-/Nebenfläche ca. 109,67m².

Lage

  • Region: Mosel
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Mosellage Cochem und Zell
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Mosel und Weinberge

Eigenschaften Gastronomie

  • Betriebsart: Hotel
  • Standort: Untermosel
  • Tagungsräume: möglich
  • Betten: 33
  • Sitzplätze: 120
  • WLAN: Ja

Aufteilung

 

Hotel mit Gastroraum und Betreiberwohnung, Gästebereich

Weinstube und Gästebereich

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

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