Gästehaus Bruttig an der Mosel

Gästehaus Bruttig an der Mosel

Gemütliche Gästezimmern an der Mosel

Es kann auch als Wohn- oder Mehrgenerationen Haus genutzt werden.

Ob man das Wohnhaus alleine nutzt, als Zweifamilienhaus oder auch für Gäste, bleibt dem Eigentümer/Käufer überlassen.

Es ist alles in diesem Haus von der Vielzahl der Möglichkeiten selbst überlassen.

Das Haus liegt an der Mittelmosel, in einer idyllischen Gemeinde des Landkreis Cochem-Zell.

Eingebettet zwischen Mosel und Weinbergen liegt, dieser malerische Weinort in der berühmten Calmont-Region, unweit des steilsten Weinbergs Europas.

Auch geprägt vom Tourismus besteht der Ort aus unzähligen Restaurants und Pensionen sowie Winzerstuben, .

Beim Spaziergang durch die kleinen Gassen lässt man sich nur zu gern einfangen vom Anblick der schön restaurierten alten Fachwerkhäuser.

Die Lage des Ortes lässt viel Abwechslung übrig durch die Nähe zu Cochem mit einer guten Infrastruktur und natürlich den Urlaubs- und Weinorten wie Bremm oder Beilstein.

Nach Trier braucht man mit dem Auto nur eine Stunde und Kastellaun im Hunsrück liegt 30 Fahrminuten weit entfernt. Dinge des alltäglichen Bedarfs lassen sich bequem in Cochem einkaufen und erledigen.

Ärzte, Lebensmittelmärkte, Tankstelle, Krankenhaus und eine wunderschöne Altstadt warten auf Ihren Besuch in unmittelbarer Nähe. 

Die Lage und Ruhe bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Zu guter Letzt ist die Moselregion natürlich prädestiniert auch für Radtouren, Kanu- und Schiffsfahrten und schöne Wanderungen durch die Weinberge.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen?.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Mosel
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Immobilientyp: Spezialimmobilie
  • Preis: 390.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 1-2
  • Wohnfläche: 265 m²
  • Grundstück: ca. 1000 m²
  • Nutzfläche: Ja m²
  • Bauplatz: Ja m²
  • Baujahr: 1963
  • Renoviert: Teil
  • Saniert: Teil
  • Zimmer: 9
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: 2-3
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • EnEV: angefordert
  • Internet: Glasfaser
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: 7 Gästezimmer wenn gewollt. Bei Interesse kann direkt angrenzend ein weiteres Haus erworben werden, sprechen Sie uns an.

Lage

  • Region: Mosel
  • Ort: 56814 Bruttig
  • Lagebeschreibung: Moselnähe
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Dorfkern

Eigenschaften Gastronomie

  • Standort: Mosel
  • Tagungsräume: möglich
  • Betten: 12-14
  • Sitzplätze: Ja
  • WLAN: Ja

Aufteilung

 

Wohnhaus

Untergeschoss Keller
Erdgeschoss

Flur, Diele, Frühstücksraum-Wohnzimmer, Küche, WC, Terrasse, Schlafzimmer, Bad, oder: Zimmer/Gästezimmer, Bad. Grundrissplan EG

Obergeschoss

Flur, Zimmer/Gästezimmer, Bad,  Zimmer/Gästezimmer, Bad, Zimmer/Gästezimmer, Bad, Balkon, Küche.Grundrissplan 1. OG

Dachgeschoss

Flur, Zimmer/Gästezimmer, Bad, Zimmer/Gästezimmer, Bad, Zimmer/Gästezimmer, Bad, Balkon.Grundriss DG

Kann als eigenständige Wohnung genutzt werden.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zum Immobilientyp

Der Begriff Spezialimmobilien, auch Sonderimmobilien genannt, schließt eine Reihe unterschiedlichster Objekttypen ein.

Dazu werden Gewerbeimmobilien wie Hotels, Lagerräume, Produktionshallen oder Einkaufscentren gerechnet, aber auch Burgen, Schlösser und Herrensitze, Pferdeimmobilien, Anwesen zur Hunde und Tierhaltung, Alleinlagen, Seniorenimmobilien oder Freizeitparks. Auch Bahnhöfe, Raststätten oder Flughafengebäude werden als Spezialimmobilien bezeichnet. Allen diesen Objektarten ist gemeinsam, dass sie nur für eine spezielle Nutzung geeignet oder für einen bestimmten Kreis von möglichen Nutzern interessant sind. Der Nutzerwechsel nach einem Verkauf oder einer Neuvermietung sorgt oft für Probleme, da die Spezialimmobilie erst an die Bedürfnisse des neuen Nutzers angepasst werden muss – was regelmäßig hohe Kosten verursacht.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

Kundenbewertungen

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