Pension an der Mittelmosel

Pension an der Mittelmosel

Pension mit Moselblick

Das Anwesen besteht aus einem historischen, 1695 erbauten Fachwerkhaus, welches 1990 grundsaniert und um einen seitlichen Anbau erweitert wurde.

Durch kontinuierlich durch-geführte Renovierungen befindet sich das Anwesen in einem gutem Erhaltungszustand ohne Investitionsstau.

Haustechnik und Brandschutzvorrichtungen entsprechen nach Verkäuferangaben den aktuellen Anforderungen. Fenster teilweise in Isolierverglasung.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 430 qm.

Logisbereich:

Auf drei Geschossebenen verfügt das Hotel über;
2 Einzel-/ 7 Doppel- und 2 Dreibettzimmer, alle mit Dusche/WC, TV und Telefon ausgestattet. Die Gästezimmer haben überwiegend Moselblick und weisen einen sehr guten Einrichtungsstandard auf.

Restaurant:

Im Erdgeschoss des historischen Bauteils befindet sich der Frühstücksraum mit Thekenanlage und ca. 20 Sitzplätzen in regionaltypischem Ambiente mit  Holzvertäfelung. Durch Umbau eines ehemaligen Schwimmbades ( noch funktionsfähig ) wurde ein weiterer Restaurantraum mit ca. 20 Sitzplätzen und Theke in modernem Ambiente geschaffen.

Moselseitig vorgelagert sind zwei Terrassen auf verschiedenen Ebenen welche insgesamt für bis zu 60 Personen bestuhlt werden kann.

Ausstattung:

Untergeschoss:
Gewölbekeller mit separatem Außenzugang, Theke und ca. 25 Sitzplätzen für Weinproben etc., Lager-/ Vorratsräume, zwei Garagen, Tanklager.

Weiterhin verfügt das Anwesen über eine großzügige Betreiberwohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss des Neubauteiles ebenfalls mit Moselblick. Dieses umfasst Wohn-/ Essraum, Schlafraum, Küche, Bad und Gäste-WC.

Am Haus sind 4 eigene PKW - Einstellplätze vorhanden. Das Haus wird z.Zt. als Hotel garni geführt, bietet sich aber aufgrund seiner sehr attraktiven Lage auch zum Betrieb einer Vollgastronomie an.

Der Betrieb kann kurzfristig übernommen werden.

Er wird aus Altersgründen und mangels Nachfolge verkauft.

Es besteht ein großer Stammgästekreis.

Der Kaufpreis beträgt 399.000 Euro.

Während des Verkaufs- oder Vermittlungsprozesses ist es wichtig, dass der laufende Betrieb nicht gestört wird. Weder durch Vermittlungsaktivitäten, noch durch „Gerüchteküche“ oder verunsicherte und dadurch ausbleibende Gäste. Mit potentiellen Interessenten nehmen wir sehr gezielt und diskret Kontakt auf um genau diese Probleme zu vermeiden.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Mittelmosel
  • Objektart: Hotel und Gastronomie
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 399.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Grundstück: 430 m²
  • Baujahr: 1695
  • Renoviert: ja
  • Saniert: ja
  • Zimmer: 11
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: Wohnraum ausgebaut
  • Stellplätze: 8
  • Garagenstellplätze: 2
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1995
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 25.09.2015
  • EnEV gültig bis: 25.09.2025
  • Energiebedarf: 174,1 kwh/(m²*a)
  • EEK: F
  • Internet: ja
  • Details und Extras: Hotel-Cafe mit Moselblick, 11 Zimmer mit 22 Betten. Das Anwesen wurde 1990 Grundsaniert und um einen seitlichen Anbau erweitert worden.

Lage

  • Region: Mittelmosel
  • Ort: Keine Angabe
  • Lagebeschreibung: Moselblick
  • Lage Specials: Infrastruktur
  • Umgebung: Mosel

Eigenschaften Gastronomie

  • Betriebsart: Ferienhaus, Café, Pension
  • Standort: Mittelmosel
  • Tagungsräume: 2
  • Betten: 22
  • Sitzplätze: 100
  • WLAN: ja
  • Sterne: keine
  • Wellness: Schwimmbad möglich, Sauna

Aufteilung

 

Untergeschoss
  • Gewölbekeller mit Zugang zur Terrasse mit Ausschankmöglichkeit.
Erdgeschoss
  • Empfang, Gastraum, Frühstücksbereich, Küche, Zugang zur Terrasse mit Moselblick.
Obergeschoss
  • Gästezimmer zum Teil mit Moselblick
2.Obergeschoss
  • Gästezimmer zum Teil mit Moselblick, Privatbereich mit Moselblick.
Dachgeschoss
  • Privatwohnbereich ca. 80m²

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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