Mehrfamilienhaus in Höhenlage Mosel

Mehrfamilienhaus in Höhenlage Mosel

Wohnhaus an der Mosel bei Cochem

Höhenlage bei Valwig

Sie haben interessante Wanderwege mit Moselblick in Valwigberg über das Moseltal.

Dieses exklusive Anwesen lässt das Herz von Naturverbundenheit höher schlagen.

In idyllischer Lage in schöner Mosel-Region bei Cochem ist dies das ideale Anwesen für Menschen mit „Land Lust“, die abseits von der Hektik des Alltags ihr Leben ausrichten und eigene Projekte und Träume verwirklichen möchten.

Es bieten sich vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Mensch oder Tier.

Die Kombination Wohnen/Arbeiten/ Hobby lässt sich hier problemlos gestalten auch mit den zwei Einfahrten, Haus- mit drei Wohnmöglichkeit.

Das Wohnhaus mit Kamin und Wintergarten und seinen drei Wohneinheiten mit einem Pflegerzimmer in Erdgeschoss runden das ganze zusätzlich noch ab.

Lage:

Der Ort Valwiegberg liegt in Höhenlage am rechten Ufer der Mosel, das Moseltal gehört zum Rheinischen Schiefergebirge und ist durch steile und zerkluftete Berghänge gekennzeichnet.

Die Region bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Entfernungen:

Eifel Mayen ca. +/- 35 Km, Koblenz ca. +/- 50 Km, Bonn, Trier, Mainz ca. +/- 100 Km, Frankfurt ca. +/- 150 Km.

Gute Anbindung an A1, A48 und A61.

Sonstiges:

Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen ? 

Gerne planen wir für Sie Ihren Besichtigungstermin, sprechen Sie uns bitte an.

Bonitätsnachweis ist erforderlich vor einer Besichtigung.

Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Untermosel
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Typ: Kauf
  • Status: Sofort verfügbar
  • Preis: 1.300.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Grundstück: 250.000 m²
  • Nutzfläche: 750 m²
  • Baujahr: ca. ende 50er
  • Renoviert: 94/98
  • Saniert: 94/98
  • Zimmer: 12
  • Etagen: 3
  • Dachgeschoss: Spitzboden Isoliert
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 1994 und 1998
  • EnEV: Bedarfsausweis
  • EnEV vom: 17.05.2019
  • EnEV gültig bis: 16.05.2029
  • Energiebedarf: 223,5 kwh/(m²*a)
  • EEK: G
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Großes Casino mit Theke, WC, 7 Scheune, ca. 9ha Pachtweiden, zwei Heizungssysteme Oel und Holzheizung, 2 Kammer Bioklärtgrube.

Lage

  • Region: Untermosel
  • Ort: 56812 Valwigerberg
  • Lagebeschreibung: Höhenlage in Alleinlage
  • Lage Specials: Alleinlage
  • Umgebung: Ländlich

Aufteilung

 

Wohnhaus

Anbau mit 2 WE

UG Keller mit Abstellräumen und Heizung, Waschmaschinenraum.
EG

Wohnbereich mit ca. 140m², EG: Flur, GWC, Essimmer- Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Büro

Casino mit WC und Dusche, Pflegerzimmer.
OG OG: Flur, Schlafzimmer, Bad, 2 Zimmer.

Wohneinheit 1 mit ca. 50m², Flur, Kaffeeküche, Bad mit Dusche und WC, Büro, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Wohneinheit 2 mit ca. 160m², Flur, Ess- Küchenbereich, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum.

DG Spitzboden isoliert.

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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