Bauplanung Leipzig Zentrum-West

Bauplanung Leipzig Zentrum-West

Baugrundstück mit Bauvorbescheid in Leipzig

1471m² Netto-Geschossfläche laut aktueller Planung

Derzeit finden Verhandlungen statt, die zur Genehmigung eines weiteren Stockwerks mit Penthousecharakter führen sollen.

Es handelt sich um ein städtebauliches `Schlüsselgrundstück‘, welches das Waldplatz-Ensemble komplettiert.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind optimal.

Die Anzahl der Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Flächenaufstellung bzw. der Grundrisse anbei.

Die Anzahl der Gewerbeeinheiten ist momentan nicht definiert, dies obliegt dann dem Entwickler bzw. den Investoren.

Die Gewerbe-Nettofläche entnehmen Sie bitte dem Exposee.

Man kann Ladenflächen auf Wunsch noch entwickeln und bauen, je nach Vorstellungen der Investoren oder Kaufinteressenten. 

Das Objekt befindet sich in einer A-Lage im beliebten Waldstraßenviertel in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Arena Leipzig und Redbull Arena.

Erteilter Bauvorbescheid wird Bestandteil des Kaufvertrages.

LEIPZIG WIRTSCHAFTSMETEROPOLE IN MITTELDEUTCHLAND

Leipzig als Messestadt, Handelsmetropole, Industrie- und Dienstleistungsstandort, Musik- und Kulturstadt

  1. 590.000 Einwohner
  2. 39.000 Studierende an 1 Universität und 6 Hochschulen, typische Schwarmstadt

Leipzig als „Tor zum Osten“ Moderne Infrastruktur

Internationaler Flughafen als europäisches Drehkreuz für die Postexpresstochter DHL - im Frachtverkehr Hauptbahnhof: wichtiger Knotenpunkt im ICE- und IC-Netz

Gut ausgebautes Autobahnnetz: freie Fahrt und schnelle Frachtwege in alle Richtungen

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank. 

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Allgemeine Angaben

  • Land: Deutschland (Nord)
  • Region: Leipzig
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 6.745.179 €
  • Provision: 6,25 (inkl. MwSt.)

Details

  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 10
  • Wohnfläche: 1.740 m²
  • Nutzfläche: 288 m²
  • Bauplatz: 456 m²
  • Etagen: 6
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Frei ab: Mai 2021
  • Details und Extras: Bruttoflächen im Gebäude: EG - DG = 1.725,85 qm UG (TG) = 288,80 qm Summe Gebäude (brutto) 2.014,65 qm Nettoflächen im Gebäude: EG - DG = 1.471,75 qm (Terrassenflächen zu 50% eingerechnet) UG (TG) = 241,90 qm (ohne Zufahrt) Summe Gebäude (netto) 1.713,65 qm (Zufahrt 51,15 qm)

Lage

  • Region: Leipzig
  • Ort: Keine Angabe

Aufteilung

 

Wohnhaus

Untergeschoss

Nutzflächen: UG/TG brutto 288,80 qm, netto 241,90 qm + Zufahrt 51,15 qm

Erdgeschoss

EG brutto 288,80 qm, netto 253,20 qm

Obergeschoss

1.OG brutto 298,85 qm, netto 254,70 qm

Whg.1 = 116,10 qm; Whg.2 = 108,60 qm; Trhs.= 30,0 qm

2.Obergeschoss

2.OG brutto 288,40 (R) + 10,45 qm (S) Terrasse = 298,85 qm

netto 244,90 (ohne Terrasse) + 9,40 qm Terrasse = 254,30 qm

Whg.1 = 111,70 qm + 4,40 Terrasse = 113,90 anrechenbare W.Flä.

Whg.2 = 103,20 qm + 5,0 Terrasse = 105,70 anrechenbar; Trhs.= 30,0 qm

3.Obergeschoss

3.OG brutto 278,45 qm (R) + 9,95 qm (S) Terrasse = 288,40 qm

netto 235,55 qm ohne Terrasse + 8,80 qm Terrasse = 244,35 qm

Whg.1 = 107,45 qm + 4,25 Terrasse = 109,55 anrechenbare W.Flä.

Whg.2 = 98,10 qm + 4,55 Terrasse = 100,35 anrechenbar; Trhs.= 30,0 qm

4.Obergeschoss

4.OG brutto 272,50 qm (R) + 5,95 qm (S) Terrasse = 278,45 qm

netto 230,00 qm ohne Terrasse + 5,05 qm Terrasse = 235,05 qm

Whg.1 = 104,90 qm + 2,50 Terrasse = 106,15 anrechenbare W.Flä.

Whg.2 = 95,10 qm + 2,55 Terrasse = 96,35 anrechenbar; Trhs.= 30,0 qm

Dachgeschoss

DG brutto 203,10 qm (R) + 69,40 qm (S) Terrasse = 272,50 qm

netto 165,85 qm ohne Terrasse + 64,30 qm Terrasse = 230,15 qm

Whg.1 = 68,70 qm + 48,45 Terrasse = 92,90 anrechenbare W.Flä.

Whg.2 = 67,15 qm + 15,85 Terrasse = 75,05 anrechenbar; Trhs.= 30,0 qm

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 6,25 vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Rechtliche Hinweise

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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